安徽网易拍卖有限公司：安徽省蚌埠市固镇县怀洪新河土地使用权拍租公告

受安徽省怀洪新河河道管理局（（略））委托，（略）（网址：https://（略）.cn/）进行公开拍租，现公告如下：
拍租标的：安徽（略）怀洪新河香涧湖段右堤护堤地土地使用权。
标的说明：
标的
土地所有者
坐落
面积
（约亩）
加价幅度
（元）
起拍价/保留价
（元/亩/年）
竞拍保证金
（元）
租期
（年）
1
安徽省怀洪新河河道管理局（（略））
香涧湖段右堤（王庄镇双李村境内）,背水侧:桩号47+900-48+250
10.5
10
200
10000
15
一、竞拍保证金、竞价时间
报名时间（竞拍保证金截止时间）：2024年1月3日至1月9日17时
竞价时间：2024年1月10日8时30分（延时除外）
竞拍保证金：（略）。
增价幅度：10元或其倍数。
以上标的竞拍保证金汇入账户：
户名：（略）
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
（略）：（略）（略）
注：竞价保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信：（略）
（温馨提示：转账时需备注项目标的名称：（略）
报名技术支持：400-898-（略）
二、咨询、展示看样的时间、地点：（略）
看样联系电话：（略）
标的看样时间：即日起至2024年1月9日，先联系后看样，集中看样，有意向的竞拍者到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞拍者视为对标的物现状的确认。
三、竞价方式：（略）
1.竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
2.拍卖方式：（略）
四、报名条件
1.独立承担民事责任的自然人或相关企业，营业执照有效期内，均可报名；同时要与相关人员或单位：（略）
2.参与竞拍者应具有相应林木管护能力及良好的商业信誉。
3.不接受联合体参加。
4.拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，交接以实际现状为准，风险由承租人自行承担。
5.本次拍卖活动若有变动，（略）将发布变更公告，届时以变更公告为准，出租方、（略）、（略）均不承担任何责任。（略）（略）拍中发布的《公告》《竞买须知》等相关附件资料每项条款内容。
6.成交后，（略）另付0.15%的软件使用费。
五、竞拍保证金及余款
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）缴纳的竞拍保证金在承租人完成所有手续后原渠道无利息全额退回，（略）出具《成交确认书》与出租方办理所有手续签订《土地出租合同》，在合同签订时付清首期3年租金。未能竞得的竞拍保证金在竞价活动结束后5个工作日内原渠道无利息全额退回。
六、《成交确认书》领取时间、地点：（略）
承租人拍卖结束后当天（略）与望月四街交汇处（（略））缴纳全额拍卖佣金，交纳佣金壹仟伍佰元，并领取《成交确认书》。
《成交确认书》领取要求：企业须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带营业执照复印件加盖公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书；自然人需携带本人身份证。
特别约定：承租人逾期未交纳约定款项（成交价款、拍卖佣金）或未办理交接手续，拍卖成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对出租方的补偿，不足部分由出租方追缴。如再次拍卖，再次拍卖时，原承租人不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原承租人承担，出租方依照相关法规追缴。
七、合同履约事宜
合同签订时，承租人按（略）/亩向出租方缴纳合同履约保证金。履约满五年林木成活率达90%以上，原渠道无息退还履约保证金。
1.土地仅用于林木栽植,不得改变用途，不得作为苗圃，禁止农作物耕种且林木要具备有效间距，每亩不超过50株;
2.不得违反《中华人民共和国河道管理条例》第二十四条之规定；
3.拍卖土地的用途不得变更，如确有需要须经河道管理部门同意；
4.每亩土地不得留有连续10米以上空白段，土地利用率达到90%以上；
5.不可抗力条件下竞拍所得方自负盈亏；
6.汛期及分洪期间要无条件服从防汛指挥部门及河道管理部门安排；
7.因工程建设或其他国有用途需要被依法征用的土地，乙方应予配合，赔付标准按照政府出台的文件执行，土地赔偿归甲方所有，林木赔偿归乙方所有；因机构隶属关系改变、自然原因导致该土地资源毁损、灭失，或者被鉴定为不可再利用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。租金按实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
8.土地使用期间涉及的一切衍生问题由竞拍所得方自行协调解决。
9.合同期满或终止时，承租方要完成林木处置，并将出租土地在合同终止之日起30日内交还出租方，逾期未处置完成的，土地及地上林木及附着物无偿归出租方所有和使用，且承租方不得提出任何补偿要求。
八、其他
我方工作人员、技术人员为竞拍者提供标的交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任，（略）对拍卖的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在录入错误，以现状为准，仅供竞拍者参考，不构成对标的物的任何担保。竞拍者一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为对竞拍标的现状的认可。本公告未尽事宜在合同中约定，（当公告内容与合同内容不一致以合同内容为准）。

（略）
2024年1月3日