（71057）凤台县人民法院关于安徽省淮南市凤台县青年北路金汇广场地下商城-1501室（第二次拍卖）的公告

安徽（略）人民法院将于2024年1月20日10时至2024年1月21日10（略）（https://（略）_list.htm）（略）竞价方式：（略）
一、拍卖标的简介：安徽（略）,面积：56.78平方米），备注：房屋有人使用，未提供租赁合同
（略）查询结果反馈：（略）：皖（2018）（略），所在层：-1；建筑面积：56.78㎡；用途：商业服务；（略）络询价平均价为（略）。
二、拍卖保留价：（略），竞买保证金：2万元，增价幅度：（略）。
风险告知：近期我院发现部分中介、（略）络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞拍活动。在此，我院郑重声明，我院未委托任何中介、助拍机构参与竞拍活动，更不会收取任何费用。（略）公告的联系电话：（略）
该拍卖标的物可以提供“法拍贷”服务，具体贷款事宜应在2024年1月10日前与凤台农村商业银行联系，业务咨询联系人：（略）
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件,委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。如参与竞买人未开设淘宝账户等原因委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始三日前经（略）人民法院执行局确认并办理委托手续，竞价开始后或拍卖成交后递交委托材料的，竞买活动认定为参拍人的本人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院执行局办理交接手续，如果买受人本人应客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院递交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和买托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。若委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续、标的物过户登记手续，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，相关费用自理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额,及有可能存在的物业费、水、电等欠费需由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。
八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,同时不参加竞拍的视为放弃相应的权利。
有优先购买权的竞买人，应于拍卖开始前至少5个工作日向本院提交合法有效的证明（（略）实名认证相一致），资格须经法院确认。
本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。
十、竞买登记手续办理：竞买人必须通过线上报名，（略）（略）并通过实名认证，在线支付竞买保证金。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）1），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，（略）络报价及竞价。
拍卖辅助机构：（略）
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本院联系人：（略）
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本院联系地址：（略）
安徽省（略）人民法院
2024年1月4日