长兴县人民法院关于长兴县雉城街道太湖东路18号1108房产（第二次拍卖）的公告（74254）

拍卖公告
浙江省（略）人民法院将于2024年1月22日10时至2024年1月23日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）1108房产。详见拍卖标的调查情况表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系）。
起拍价：（略），保证金：3万元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
1、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：
视频及图片仅供参考，请买受人前去实地看样。
本次拍卖的标的物现场看样需要提前电话预约，预约截止时间为：2024年1月15日17：00时。未提前预约，不予安排现场看样，本次拍卖标的物预约现场看样时间为2024年1月16日。工作人员将根据预约人数统一安排现场看样。
2、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续（联系电话：（略）
3、税费负担情况的咨询：出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税费。买受人须缴纳印花税、契税。水、电、物业费等相欠费均有买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。竞买人对税费不清楚的可直接咨询税务部门。
4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。(本院不负责户口的迁入迁出，由竞买人自行解决户口问题，如无法入户自行承担相应后果。)
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年2月3日前缴入法院指定账户（户名：（略））签署《拍卖成交确认书》(如需提前办理的请竞买人在余款支付之后的每周一前来办理，咨询电话：（略）)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）联系电话：（略）
法院咨询电话：（略）
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院
2024年1月4日