（2015）奎执字第1078号执行裁定书项下抵债资产：位于安丘市景芝镇景芝工贸城安丘市泉涌防伪包装有限公司所属土地使用权及地上附着物

拍卖公告
鲁大拍公字【2023】12-06号
受有关单位：（略）
（2015）奎执字第1078号执行裁定书项下抵债资产：（略）所属土地使用权（证号：安国用（1997）字第00461号）及地上附着物（证号：安丘房权证景芝字第（略）号-（略）号），起拍价274.09万元。
有意竞买者请于2024年1月6日前（到账为准）（略）指定账户后，（略）上注册、（略）报名参加竞买。标的自公告之日起在标的物所在地现场展示。
风险提示：1、本次拍卖按拍卖标的展示时的现状进行拍卖，委托人尚未就该抵债资产办理权属过户手续，买受人拍卖成交后，由现产权证主体先过户到委托人名下后再次过户到买受人名下，需过户2次，委托人和拍卖人对上述2次过户过程中能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续不做任何保证，对标的的品质不做任何担保。买受人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。标的主要包括：裁定书项下的抵债资产，买受人按最终生效的法律文书承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，实际数据以现场测量计算为准，如与公告不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。
2、委托人尚未就该抵债资产办理权属过户手续，本标的需过户2次。①委托人承担由委托人作为纳税人缴纳的土地使用税和房产税（从裁定日期到拍卖成交之日前），此期间如有滞纳金，由买受人另行承担。原产权人欠缴的土地使用税和房产税（包括滞纳金）由买受人另行承担。②委托人承担由委托人作为纳税人缴纳的第一次过户时的契税、印花税及第二次过户时的印花税、增值税、增值税附加税，其余一切税、费（包括但不限于原产权人应承担的税、费）均由买受人另行承担。
3、该抵债资产被他人占用尚未清场，由买受人负责依法清场，涉及清场的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费、装修费等费用，由买受人另行承担，委托人和拍卖人不承担任何责任和费用。
4、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
特别提醒：优先购买权人参加竞买的，（略）提交有效证明，经审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
电话：（略）；（略）
（略）地址：（略）
（略）
2023年12月29日