杭州市萧山区人民法院关于金华市金东经济开发区（现门牌号华丰路388号）的房地产及附属物等（第一次拍卖）的公告（89874）

（略）（略）人民法院将于2024年2月7日10时至2024年2月8日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动(法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）)，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）内固定装修、无证建筑及附属物等。
房屋证载建筑面积17969.05平方米，另有无证建筑面积790.53平方米（其中宗地红线内662.4平方米，宗地红线外128.13平方米），土地使用权面积18858平方米，（略）码：金市国用（2015）第（略）号；用途为工业用地，权利性质为出让，终止日期2056年12月30日。（略）码：（略）、金市国用（2015）第（略）号，建筑面积6660.52平方米，用途:/工业；（略）码：（略），建筑面积3165.35平方米，用途:/工业；（略）码：（略），建筑面积4164.49平方米，用途:/工业；（略）码：（略），建筑面积3978.69平方米，用途:/工业。其他内容详见涉执房地产处置司法评估报告。特别提醒：1、目前上述工业不动产中有2幢（（略）码：（略）（略）码：（略）、金市国用（2015）第（略）号）尚有承租人及被执行人占有使用，承租人的租赁关系无法对抗抵押权人，故不予保护，被执行人和承租人已出具腾房承诺书，承诺于确权裁定生效之日起一个月内自行腾退。2、本次拍卖标的物中存在无证建筑，且有部分无证建筑在用地红线外，上述无证建筑存在被有关部门拆除及影响过户的风险，该风险由买受人自行承担，房产、土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。3、买受人需符合金（略））要求，应在报名前自行向属地有关部门就本次拍卖标的的地块规划情况、产业准入条件和达产履约监管政策等进行咨询，竞买成交后，因不符合前述规定产生的不利后果由买受人自行承担。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。
请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
评估价：5475万元；起拍价：3833万元；保证金：700万元；增价幅度：10万元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、（略）等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
五、对上述标的物权属有异议者，请于2024年2月5日前与本院联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年3月7日11时前缴纳，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，（略）是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）6。
淘宝技术咨询（略）。
法院联系电话：（略）
联系地址：（略）
拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确定其是否具有贷款资格，银行是否同意贷款和贷款方式：（略）
中行联系人：（略）
李洲莹（略）/（略）（企业贷）
王凯杰（略）（个人贷）
萧山农商银行联系人：（略）
杭州联合银行联系人：（略）
农行联系人：（略）
浦发银行联系人：（略）
吴姣雅（略）/（略）
建行联系人：（略）
邮政储蓄银行联系电话：（略）
北京银行联系人：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月七日