（91569）黄山市黄山区人民法院关于黄山市黄山区汤口镇汤口社区泉景居3幢501室（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年1月24日10时至2024年1月25日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
安徽（略）汤（略）泉景居3幢共计8套房产，详细信息如下表格：
（略）
（略）
面积(㎡)
（略）皖(2020)（略）不动产权第
二拍价格(元)
1
3幢201室
91.26
（略）号
459950.4
2
3幢204室
90.45
（略）号
455868
3
3幢301室
91.26
（略）号
459950.4
4
3幢304室
90.45
（略）号
455868
5
3幢401室
91.26
（略）号
459950.4
6
3幢404室
90.45
（略）号
455868
7
3幢501室
91.26
（略）号
459950.4
8
3幢504室
90.45
（略）号
455868
起拍价如上表格所示，竞价增价幅度均为（略）/次，保证金数额为均为8万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍2个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。本院对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如房屋结构与不动产权证登记不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
七、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍2个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍2个工作日前与本院联系。本案当事人、优先购买权人（房屋共有人、房屋承租人）无法通知的，自本公告之日起满五日即视为已经通知。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、买受人应在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、参与本次拍卖的竞买人可以采用银行贷款方式：（略）
合作银行：徽商银行黄山太平支行
联系人：（略）
联系电话：（略）
贷款工作流程：①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜请咨询辅拍机构。
咨询电话：（略）（谢先生）
（略）（朱女士）
（略）
监督电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）)”上查询。
（略）人民法院