福清市自然资源和规划局关于2024年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

（略）自然资源和规划局
关于2024年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字[2024]02号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

（略）
土地
位置
土地
面积
（㎡）
土地用途
规划设计主要指标
土地使用
年限（年）
竞买
保证金
（万元）
开竣工时间
容积率
建筑密度
绿地率
住宅
建筑限高
2024拍-03号
音西街道
49181
住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地
1.6-2.2
23%-33%
30%-35%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
9000
土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工
2024拍-04号
音西街道
18832
住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地、商务金融用地
2.5-3.0
15%-35%
30%-35%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
3000
土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工
2024拍-05号
龙山街道
20969
住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地、商务金融用地
1.7-2.0
25%-35%
30%-40%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
2500
土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工
二、竞买人范围
2024拍-03号、04号、05号：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：（略）
本次拍卖会定于2024年01月30日（星期二）上午9点，（略）3楼交易大厅。
四、拍卖起价
1、2024拍-03号拍卖起价为人民币40600万元，加价幅度不低于200万元。
2、2024拍-04号拍卖起价为人民币14700万元，加价幅度不低于200万元。
3、2024拍-05号拍卖起价为人民币11200万元，加价幅度不低于200万元。
上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式：（略）
1、索取拍卖材料方式：（略）
2、参加竞买申请方式：（略）
六、成交价款支付方式：（略）
1、2024拍-03号出让金缴纳期限为成交之日起7个工作日内缴纳总价款的100％。
2、2024拍-04号、05号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的100％。
竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
七、交地时间
1、2024拍-03号、05号为成交之日起3个月内按现状交地。
2、2024拍-04号为成交之日起6个月内按现状交地。
八、其他要求
1、2024拍-04号集中设置商业综合体，商业综合体整体产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
2、2024拍-05号集中设置商服设施，商服设施（兼容餐饮）整体产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
3、竞得人应按照《（略）人民政府关于印（略）建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《（略）建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合（略）城投集团（（略））开展耕作层及表土剥离工作。
4、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿（略）政府指定地点：（略）
5、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）
6、本次拍卖采用增价方式：（略）
九、其他事项：（略）具体组织实施。
十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十一、联系方式：（略）
（略）自然资源和规划局联系电话：（略）
（略）联系电话：（略）
十二、保证金缴纳银行：
户名：（略）
1.账号：（略）3
数币钱包ID：（略）61571
开户行：（略）福清分行
2.账号：（略）024998
数币钱包ID：（略）57153
开户行：（略）（略）支行
3.账号：（略）（略）
数币钱包ID：（略）69417
开户行：（略）福清分行
4.美元保证金专用
开户银行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
（略）自然资源和规划局
2024年01月10日