（01957）马鞍山市花山区人民法院关于马鞍山市花山区欣新.东南名苑15-4号不动产（第二次拍卖）的公告

（略）不动产
司法拍卖公告
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）
安徽省（略）人民法院将于2024年1月25日10时至1月26日10时止（延时的除外）（略）进行公开拍卖活动，现将有关情况公告如下：
一、拍卖标的：（略）证明：（略），所在层数1-2层，总层数6层，建筑面积：282.63平方米（以房屋登记簿上载明为准）。用途：商业用地。
评估价：人民币（略）元；
起拍价：人民币（略）元；
保证金：人民币（略）；
增价幅度：人民币（略）(以及其整数倍)。
特别提醒：租赁及居住情况不明，需自行了解（若因租赁关系导致无法腾房，需另行诉讼解决，本院不承担责任）.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。本院对房产办理过户及腾空移交不作时间承诺，腾房时间不少于6个月，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状确认，责任自负。水电气的欠费、更名均由买受人自行承担。本院不负责户口问题，请自行到相关单位：（略）
二、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为送达。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向安徽省（略）（略）上委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费按法律规定承担。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在成交后十个工作日内缴入法院以下指定账户(（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：（略）
法院地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助机构地址：（略）
辅助机构监督电话：（略）
辅助机构咨询电话：（略）
执行法官咨询电话：（略）朱法官
淘宝技术咨询：（略）
本公告在“（略）（（略）.cn）”同步发布。
（略）人民法院