吉安市瑞远拍卖有限公司：永丰县潭头乡商贸综合大楼整栋15年租赁权拍租公告

受委托，现向社会公开拍卖下列标的，（略）（略）络拍卖，（略）首页（网址：https://（略）.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【（略）】查找本场拍卖会，点击进入。（或手机“（略）”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：
一、拍卖标的及起拍价：
（略）店面内已装修,水电已入户。经营范围不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。以上内容仅供参考，具体出租场地、附属设施设备以委托人交付和划定的为准。（年租金起拍价2.06万元），竞买保证金（略）。竞价阶梯为500元。
提别提示：
1.权属：党建门面房为潭头乡人民政府及潭头畲族村、官田村、罗星村、石陂畲族村共同所有，任何承租方无权转租，（略）土特产（略）保有两年的使用权。
2.装修及电梯：由承租方负责，出租方概不承担任何费用。
3.租金：2.06万元/年起拍，按年收取。前5年给予免租金优惠，第6年的租金为中标价，第7-9年的年租金在第6年租金的基础上增加3%，第10-12年的年租金在第7-9年年租金的基础上增加6%，第13-15年的年租金在第10-12年年租金的基础上增加9%。
二、报名须知
（略）或下载“（略）”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。
保证金缴纳
账户：（略）（略）
户名：（略）
开户行：（略）永丰支行
三、竞买人条件
具备完全民事行为能力的自然人和法人均可报名竞买。
四、报名时间
自公告之日起至2024年1月17日17：30时止接受报名。
五、展示时间、地点：（略）
展示时间：1月9日至1月17日17:30时
地点：（略）
展示联系电话：（略）
六、竞价方式：（略）
（略）络增价竞价方式：（略）
七、特别提醒
1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付15年总成交额的3%拍卖佣金，（略）支付0.15%的平台费。
2.委托方所收租金只开具潭头乡人民政府农村集体经济组织统一收据，如买受人要开具房租税务增值税发票，全部税金由买受人承担。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
5.（略）络拍卖与现场拍卖的方式：（略）
6.签订合同时需交履约保证4万元，2年内，若承租方未完成党建门面房整体装修及运营，保证金转罚金，不予退还，双方解除合同关系，且承租方要将所享受一切政策扶持的资金全额退还给出租方；反之，2年内，若承租方完成了党建门面房整体装修及运营，保证金转为租金，双方应严格履行合同关系。
7.拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付
款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》:否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，（略）交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。
八、本公司声明
本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位：（略）
九、联系电话：（略）
（略）：（略）钟女士潭头乡人民政府：（略）邹先生




（略）人民政府
（略）
2024年1月8日