成都市成华区人民法院关于遂宁市蓬溪县金桥镇慧严街66号（金桥郡）6幢1单元15楼1号房屋（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年1月31日10时至2024年3月31日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）.html?vendorId=641826，)进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：
标的名称：（略）
（略）内财产）
变卖价：28万元
预缴款：28万元
加价幅度：（略）
（略）
(2023)川0108执3786号
实际房屋坐落
（略）
（略）
川(2023)（略）
规划用途
住宅
实际用途
住宅
建筑面积(㎡)
98.38平方米
户型
3室2厅（以现场看样为准）
建筑物总层数
总13层
（略）层
第10层
注：特别提醒：司法拍卖的住房应符合房产所在地的限购政策要求，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关部门咨询限购政策，拍卖成交后，买受人若因无购房资格不能办理过户的，其后果由买受人自行承担，在竞价成功后若以无购房资格为由，拒绝缴纳尾款的，将按悔拍处理。
1.标的物占有情况：空置。被执行人已做笔录承诺拍卖成交后15个工作日内腾退交付，拍卖成交后法院依法交付房屋。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付（该房屋为继承、受遗赠所得，可能垫付金额较高，请竞买人自行至相关部门了解），拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
3.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵
4.该标的物由双方当事人议价，一致决定以35万元作为一拍起拍价。
二、变卖方式：（略）
1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月24日前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：（略）
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-1659.html
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
（略）在拍卖期间组织看样工作，有关看样、产权过户等咨询服务请联系：
标的咨询电话：（略）、（略）
京东咨询电话：（略）
监督电话：（略）（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月十五日