宿州市公园道一号S1#楼3楼13间商铺处置专场

竞买公告
（略）破产清算管理人将于2024年1月31日10：00时至2024年2月1日10：00时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略））（略）所属商铺公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的
以宿州君成资产评估事务所（有限合伙）皖君评报字[2023]006号《（略）破产管理人拟了解委估房地产破产清算价值项目资产评估报告》所载明的评估价为底价，竞买人报价不得低于评估价，参加本次竞买需缴纳与竞买标的评估价10%等额的保证金
资产包4
（略）出售商铺资产包明细表
（略）
（略）
结构
面积（㎡）
单价（元/㎡）
总价（元）
（略）S1#楼
0301
钢混
82.81
5650.00
467876.50
（略）S1#楼
0302
钢混
114.36
5650.00
646134.00
（略）S1#楼
0303
钢混
75.26
5650.00
425219.00
（略）S1#楼
0304
钢混
89.18
5650.00
503867.00
（略）S1#楼
0305
钢混
89.18
5650.00
503867.00
（略）S1#楼
0306
钢混
146.30
5650.00
826595.00
（略）S1#楼
0307
钢混
101.79
5650.00
575113.50
（略）S1#楼
0308
钢混
81.25
5650.00
459062.50
（略）S1#楼
0309
钢混
85.21
5650.00
481436.50
（略）S1#楼
0310
钢混
107.13
5650.00
605284.50
（略）S1#楼
0311
钢混
107.13
5650.00
605284.50
（略）S1#楼
0312
钢混
85.21
5650.00
481436.50
（略）S1#楼
0314
钢混
101.79
5650.00
575113.50
以上整体拍卖起拍价：（略）元保证金：（略）加价幅度：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，统一安排集中看样,联系方式：（略）
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，（略）后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（二）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始之前5天内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人应7日内缴纳成交额2%的拍卖佣金，并在线支付0.5%（略）技术服务费（（略）技术服务费金额上限为人民币：五十万元整），标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）破产清算管理人；账号：（略）8；开户行：（略）宿州分行）。注明“（略）:（2021）皖1302破申9号；款项性质：破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，本次竞买结果作废，竞买保证金不予退还，标的物另行处置。
八、移交与过户买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）（略）（地址：（略）
竞价成交后，本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。办理过程中所涉及的买卖双方所有需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费以及水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
九、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）对拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自负，管理人及上拍机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、是否需要过户、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（五）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（六）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：（略）朱律师/（略）赵经理：（略）
联系地址：（略）
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布，网址:https://（略）
（略）破产清算管理人
二〇二四年一月十六日