南宁市西乡塘区人民法院关于南宁市西乡塘区秀厢大道东段32号恒大新城D组团8单元6层617号房（变卖）的公告

广（略）西（略）人民法院
变卖公告
本院将于2024年2月3日10时00分至2024年4月3日10时00分止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.388.AvaVfU）,户名：（略）西（略）人民法院）进行公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的
陆兰达名下所有的位于（略）房。
标的物详情详见标的物情况说明表
二、变卖保留价、起拍价及加价幅度
变卖价：（略）（含保证金：（略）人民币），加价幅度：（略）。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式：（略）
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）西（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）西（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行变卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
八、变卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位：（略）
九、意向竞买人如变卖成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证变卖标的物过户顺利。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、所有人等）等】均可参加竞买。优先购买权人应在（略）上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十二、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交之日起七日内缴入法院指定账户【户名：（略）：（略）（略）】凭变卖余款转账凭证到到本院执行服务（事务）中心（（略）内）领取发票。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十四、变卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
司法拍卖辅助机构：（略）
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（略）西（略）人民法院
2024年1月16日