沈阳市和平区文化路冠芳园50-2号151号房产（不包含房屋内家具及电器）

受相关单位：（略）
注：2024年1月19日10时至12时（延时的除外）期间，（略）网络竞价入口为唯一指定入口,（略）（略）络竞价均视为无效操作。（略）账号进行报名、交纳竞买保证金参与竞买，本公司不接受其他交纳保证金方式：（略）
一、竞买标的物
本次拍卖标的物共3套房产，具体情况详见下表：
（略）
标的名称：（略）
建筑面积
（平米）
起拍价
（元）
保证金
（元）
增价幅度
（元）
标的1
（略）房产（不包含房屋内家具及电器）
143.1
（略）
100000
1000
标的2
（略）152房产（不包含房屋内家具及电器）
178.95
（略）
100000
1000
标的3
（略）房产（不包含房屋内家具及电器）
104.15
672800
100000
1000
二、重大事项披露
1.全部标的房屋（略）供暖季采暖费用已结清，不用买受人承担。
2.全部标的房屋，目前作为产权方临时周转宿舍使用（可随时腾房），意向竞买人看样需提前联系本拍卖人。
3.截至本公告发布之日，全部标的均无欠费。
4.交易过户产生的税费，按照国家及所在地相关法律法规执行，由买卖双方各自承担。
三、拍卖方式：（略）
增价式拍卖，加价幅度为（略）或其整倍数。
四、保证金、成交价款及佣金
1、本标的拍卖前，竞买人每参与一个标的的竞买，应缴纳保证金10万元，每缴纳一份保证金，可参与一个标的竞拍。
保证金收款截止时间为2024年1月18日16点（以我司到账时间为准），（略）为：
账户名：（略）
开户行：交通银行北京世纪城支行
（略）：（略）（略）
2、竞买结束后，买受人缴纳的保证金成为本标的履约保证金，买受人拒不履行约定义务的，本拍卖人有权扣除全部保证金；买受人支付成交款时，保证金扣除拍卖佣金后的剩余部分直接冲抵成交款；其他未成交竞买人的保证金，将在拍卖结束后5个工作日内退回（不计利息）。
3、（略）络竞价成交后20个工作日内，向我司如下账户支付全部成交款：
账户名：（略）
开户行：交通银行北京世纪城支行
（略）：（略）（略）
4、拍卖佣金：标准为成交价的3%。
5、（略）支付软件使用费，收费标准为成交价的千分之1.5，（略）的软件服务费未包含在买受人佣金当中，（略）相关提示要求另行支付。
五、竞买人应具备条件
1、竞买人应是中华人民共和国合法公民，或中国境内合法存续的法人或其他组织。竞买成功后，（略）注册并实名认证的竞买主体为同一人。
2、（略）账户。竞买人在拍卖前自行做好相关调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞买人应符合标的物所在地，购买不动产的相关政策要求，竞买人应自行了解相关政策并判断是否具备受让条件。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
六、标的展示及咨询时间
自公告之日起至2024年1月18日接受咨询和看样，（略）联系。
标的展示地点：（略）
联系人：（略）
七、网络竞价方式：（略）
（略）络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒
1、（略）络竞价标的，以标的现状为准。网络竞价人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者务必亲自实地查看标的，（略）络竞价标的现状，对标的物的现状予以确认，（略）络竞价标的物可能存在的所有瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、（略）账户。（略）络竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、（略）络竞价明细及资料，不作为任何保证及承诺。标的图片可能存在因拍摄光线、角度、显示屏的差异，存在一定的色差，请竞买人自行到场核实标的，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。
4、（略）络竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。