漳州台商投资区自然资源局关于漳州台商投资区2023年第七次第二批国有建设用地使用权（工业）挂牌出让公告

经（略）)，漳州台商（略）（略）上挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）
二、申请人范围及资格要求：
竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或（略）范围内欠缴土地出让金的单位：（略）
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年1月10日至2024年2月6（略）获取：（略）
五、申请人可于2024年1月10日至2024年2月6（略）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年2月6日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年2月7日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有（略）（略）进行。出让地块挂牌时间为:
2023G14地块：2024年1月30日09时00分至2024年2月9日16时00分。
七、违约责任：
（一）竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（二）竞得人按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使竞得人合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按竞得人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向竞得人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经竞得人催交后仍不能交付土地的，竞得人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，竞得人并可请求出让人赔偿损失。
（三）竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。
（四）竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（五）工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，竞得人应当向出让人支付相当于宗地出让价款10‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
（六）竞得人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变宗地土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。
八、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，（略）上拍卖程序，（略）上拍卖规则及程序确定竞得人。
（二）（略）上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。
（三）本次挂牌出让1宗地以“净地”出让。
（四）挂牌出让宗地规划行业用途：
2023G14号宗地土地用途为工矿仓储用地-二类工业用地（主营通用设备制造业，同时兼容不超过本项目总建筑面积40%的橡胶和塑料制品业、食品制造业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业）。
（五）挂牌出让成交价为土地出让金，不含耕地占用税、契税、印花税、城市基础配套费等税费。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。
（六）竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。
（七）竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并且扣除由竞买保证金转作土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
（八）竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。
（九）2023G14号宗地要求投资强度≥500万元/亩，地均税收≥30万元/亩。
（十）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与漳州台商（略）管理委员会签订有关土地投入产出效益指标相关的监管协议。
（十一）地块项目夜景工程相关事宜按照《漳州台商（略））执行。
（十二）本地块为商品厂房用地，应按照《关于印发<漳州台商（略））和《（略）实施<福建（略）规划管理技术规定>细则补充规定》执行，厂房可按相应销售备案合同约定分幢、分层或符合消防、规划等要求的等级单元进行销售，最小分割单元面积不小于300㎡，按照单层套内建筑面积核算；
（十三）地块如需建设护坡，由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。
（十四）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（十五）（略）上交易规则、（略）提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起10个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十六)本次国有建设用地使用权出让采取在“（略）”挂牌的方式：（略）
（十七）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（十八）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到漳州台商（略）不动产登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。
（十九）挂牌地块（略）域（略）政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。
（二十）（略）上挂牌交易须知及其它文件。
（二十一）漳州台商（略）自然资源局对本公告有解释权。
九、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
（略）一：（略）（略）(用于缴交竞买保证金)
开户行：兴业银行漳州角美支行
（略）二：（略）（略）（用于缴交竞买保证金)
开户行：（略）漳州角美支行
（略）三：（略）（略）(用于缴交竞买保证金)
开户行：（略）漳州台商（略）支行
（略）四：（略）（略）（用于缴交竞买保证金)
开户行：（略）漳州台商（略）支行
（略）五：（略）（略）（用于缴交竞买保证金)
开户行：（略）漳州角美支行
附表：《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求》
漳州台商（略）自然资源局
2024年1月9日
附表
（略）
位置地块
出让面积(公顷）
土地用途
投资强度(万元/亩)
地均税收(万元/亩)
规划指标要求
竞买保证金（万元）
宗地起始价 （万元）
单位：（略）
使用期限
容积率
绿地率
建筑系数
行政办公及生活设施用地比例
建筑限高（米）
2023G14
漳州台商（略）以西、（略）以北
6.4481
工矿仓储用地-工业用地（主营通用设备制造业，同时兼容不超过本项目总建筑面积40%的橡胶和塑料制品业、食品制造业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业）
≥500
≥30
>2.0且<3.0
>10%且<20%
>40%
<7%
50
620
3096
32
50年
6.4481