邢台市任泽区人民法院关于邢台经济开发区中兴东大街1889号河北工业大学（邢台）科技园研发项目1号楼301（变卖）的公告

（略）（略）人民法院
（略）为（XTZS-（略））的房产（房号301，建筑面积159.43㎡）的变卖公告
（略）上进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价，则进入24小时竞价程序。现公告如下：
变卖标的物：
（略）为（XTZS-（略））的房产（房号301，建筑面积159.43㎡）
起拍价：（略）、保证金：（略）、增价幅度：（略）（或（略）的整数倍）。
竞买人条件：竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，（略）上在线报名并交纳。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。
四、咨询时间与方式：（略）
标的物集中看样时间：本院不再统一组织安排看样，有意看样者请自行前往。
五、变卖方式：（略）
六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，拍卖成交后，标的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院对标的外观、质量、结构、损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、竞买人可自行向变卖标的物所在地相关职能部门查询确认自己的购买过户资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用根据法律规定各自承担。（略）签备案，该标的物（（略）为（XTZS-（略）））截至2023年10月12日尚欠物业费1万元，尚欠房款（略），拍卖成功后，（略）承担。（略）签备案、过户时所产生的相关税费等由买受人承担。
十、变卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价结束后10日内将变卖成交价余款缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）031031），并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取法律文书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、竞价变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）服务热线：（略）赵先生。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
咨询电话：（略）张法官
监督电话：（略）
本院地址：（略）
（略）、（略）、（略）、工行融e购、北京产权交易所、（略）、（略）上发布。
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月二十三日