2、原“国仁康药店”租赁权

受委托，本公司定于2024年1月28日10:00-11:00时（延时除外），（略）（https://（略）.cn），对长江大学（（略））沙（略）、（略）和（略）的20间商铺三年期租赁经营权分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：长江大学（（略）、对应建筑面积及起拍价等具体情况如下：
（略）
位置
（略）
原经营项目
面积
(㎡)
起拍价
(元/年）
保证金
（元）
1
沙（略）（一医大门口）
101
副食
约26.39
35330
36390
2
沙（略）（一医大门口）
102-103
药店
约65.12
87670
90300
3
沙（略）（一医大门口）
104
服装
约32.33
43530
44830
4
沙（略）（一医大门口）
105
理发
约18.85
25380
26140
5
沙（略）（一医大门口）
106
床上用品
约41.52
55900
57570
6
沙（略）（一医大门口）
107
美发
约20.04
26980
27790
7
沙（略）（一医大门口）
108
窗帘
约21.88
29450
30330
8
沙（略）（一医大门口）
109
包面
约39.81
53600
55200
9
沙（略）（一医大门口）
110-111
面馆
约44.64
60100
61900
10
沙（略）（一医大门口）
112
餐饮
约21.22
28570
29420
11
沙（略）（一医大门口）
113
餐饮
约19.41
26130
26910
12
沙（略）（一医大门口）
114
副食
约19.16
25790
26560
13
沙（略）（一医大门口）
115
副食
约21.61
29090
29960
14
沙（略）（一医大门口）
116
面馆
约21.61
29090
29960
15
沙（略）（一医大门口）
117
水果
约20.35
27390
28210
16
沙（略）（一医大门口）
118
照相复印
约19.08
25690
26460
17
沙（略）（一医大门口）
119
文具百货副食
约20.25
27260
28080
18
（略）9#学生宿舍
/
副食
约48.77
43890
45200
19
东农校主（略）
/
仓库
约21.22
5850
6030
20
（略）南大门口西东侧
118
农行柜员机
约49.07
73600
75810
二、关于本场竞拍的有关说明：
1、所有房屋均处于租赁经营中，同等条件下，原承租人对所竞租的标的享有优先承租权。
2、拍卖成交，如产生新的承租人，须自行与原承租人协商退场事宜，自《租赁合同》签订之日起视为出租方已完成移交；
3、租赁合同签约3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。无论新承租人或原承租人，首年租期均截至2024年12月31日止，三年租期以此类推截至2026年12月31日止。承租人须在成交后3日内付清首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前（即每年的11月前）一次性全额缴清。
4、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。
5、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。
6、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿。
7、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。
8、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。
9、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。
10、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。
三、展示时间及地址：（略）
四、竞买资格及报名登记：
1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2024年1月27日12:00时止。
2、线上报名流程：本场拍卖的注册、（略）上进行。意向竞租人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。
3、（略）上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。
4、符合竞拍条件的，（略）络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称：（略）
保证金及服务费缴款账户如下：
户名：（略）
（略）：（略）0行号：（略）7
开户行：（略）荆州章华支行
5、意向竞租人通过竞拍资格审核，（略）账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。
五、线下咨询地点：（略）
意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

（略）
2024年1月20日