深圳市某冷库资产项目招商公告

（略）拟公开招募意向产业投资人，以联合投资和运营（略）某冷库资产，现予以公告。
一、资产情况介绍
（一）资产基本情况
项目位（略）、约4,956平方米的加工车间和约7,026平方米的地下车库，为入驻的批发商及生产厂家提供专业冷冻食品交易与综合配套物业租赁服务。
项目为（略）“菜篮子”基地，属于大型民生工程。项目内（略）场现有80多家国内的食品企业进驻经营（多为广东省内一级批发商），市场年交易额高达70亿元人民币，冷库累计超1000多家贸易客户，冷库最高年吞吐量可达180万吨。
（二）运营模式
1、冷库运营
（1）自营库：冷库绝大部分库容均用于为客户提供全流程冷库仓储服务，而非包仓整租，收取冷藏费、处置费、搬运费、打膜费、分类费、抄码费、速冻费等，按每个客户每次出入库重量以及所需的操作服务单项按吨计费。
（2）自管库：冷库少部分库容按面积出租给客户使用，直接收取租金。
（3）小冷库：项目内空地有搭建个别小面积冷库作为补充，直接出租给客户使用，收取租金、管理费、水电费。
2、物业租赁
（1）档口出租：向客户出租冷冻食品（略）场的档口，（略），收取档口租金、管理费、水电费。
（2）公寓出租：对外提供便利的就近住宿，（略）场化租金、水电费；对内为员工提供宿舍，收取优惠价租金、水电费。
（3）办公出租：为客户提供办公场所，收取租金、水电费。
（4）加工车间出租：为加工型客户提供加工场所，收取租金、水电费。
3、物流服务
项目设有往来（略）内各（略）场专线配送车辆，（略）场客户及采购商的短途运配需求，按件收取物流配送费。
4、其他收入
其他收入包括停车费收入、墙体租金等。
二、投资人条件
1、具备完全民事行为能力的法人和非法人组织，并应具备大型冷库运营经验（冷库吨位不小于3万吨）。
2、意向投资人在尽调完成后，应及时向我司提供本资产项目运营的前策方案（即项目运营初步方案）。
三、资料获取：（略）
意向投资人需向我司提供已有冷库项目运营案例介绍，获得我司认可后，我司将向意向投资人提供项目详细资料。
四、公告期限
自公告发布之日起30个工作日止；公告期内受理上述资产项目有关异议和征询，（略）联系。
五、联系方式：（略）
（略）竭诚欢迎符合条件的意向投资人联系我司具体商谈资产投资和运营事宜：
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
受理排斥、阻挠征询或异议的联系人：（略）
（020）（略）-8146
六、特别声明
本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任。另我司可能根据有关规定和要求对上述内容作适当调整。
（略）
二〇二四年一月三十一日