福清市自然资源和规划局关于2024年度第三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
拍卖地块的基本情况和规划指标要求
（略）
土地
位置
土地
面积
（㎡）
土地用途
规划设计主要指标
土地使用
年限（年）
竞买
保证金
（万元）
开竣工时间
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高
2024拍-06号
（略）街道
43613
居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（含零售商业用地）、商务金融用地
2.0-3.0
28%-35%
30%-35%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
8000
土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工
2024拍-07号
龙山街道
5578
居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（含零售商业用地）
1.3-1.7
20%-32%
30%-40%
80米
住宅用地70年、商服用地40年
600
土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工
2024拍-08号
江镜镇
3909
商服用地—零售商业用地（加油站用地）
0.1-0.3
20%-30%
≥15%
18米
商服用地40年
1000
土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：（略）
四、拍卖起价
1、2024拍-06号拍卖起价为人民币39400万元，加价幅度不低于200万元。
2、2024拍-07号拍卖起价为人民币3000万元，加价幅度不低于100万元。
3、2024拍-08号拍卖起价为人民币2800万元，加价幅度不低于200万元。
上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式：（略）
1、索取拍卖材料方式：（略）
2、参加竞买申请方式：（略）
六、成交价款支付方式：（略）
1、2024拍-06号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50％价款。
2、2024拍-07号、08号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。
竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
交地时间1、2024拍-06号为成交之日起9个月内按现状交地。
2、2024拍-07号、08号为成交之日起3个月内按现状交地。
八、其他要求
1、2024拍-06号项目建成后南侧零售商业设施其中约1500m²（误差100m²）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000m²（误差500m²）及商务金融设施约13000m²（误差500m²）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
2.竞得人应按照《（略）人民政府关于印（略）建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《（略）建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合（略）城投集团（（略））开展耕作层及表土剥离工作。
3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿（略）政府指定地点：（略）
4、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）
5、本次拍卖采用增价方式：（略）
九、其他事项：(一)（略）具体组织实施，（略）络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。
（二）竞买申请人应提前到（略）)，详细使用说明可登录（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn）（略）->【市本级】（略）操作手册->下载“（略）（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，（略）技术支持电话。
（三）所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（（略）上提交的报名材料一致）。
十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十一、联系方式：（略）
（略）技术支持联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局联系电话：（略）
（略）联系电话：（略）
十二、保证金缴纳银行：
户名：（略）
1.账号：（略）（略）
数币钱包ID：（略）69417
开户行：（略）福清分行
2.账号：（略）024998
数币钱包ID：（略）57153
开户行：（略）（略）支行
3.账号：（略）3
数币钱包ID：（略）61571
开户行：（略）福清分行
4.美元保证金专用
开户银行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

（略）自然资源和规划局
2024年2月3日
融土拍告字[2024]3号.doc