四川省莱美特镁业科技有限公司破产财产1号空地

（略）破产财产
拍卖公告
一、（略）破产管理人定于2024年2月22日10时至2024年2月23日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
二、拍卖标的
（略）
标的
标的详情
单价
起拍价
（元）
保证金
（万元）
增价幅度
（万元）
房屋面积
(平方米)
土地面积
（亩）
1
1号空地
/
13.70
13万元/亩
1,781,000
30
5
备注
1、1号空地：工业出让土地，用地红线13.70亩（围墙内面积6048.97平方米，围墙外公用绿化带面积3082.57平方米）；
2、1号空地容积率≥0.7，投资强度150万元/亩，纳税强度15万元/亩；
3、买受人与1（略）、大门、门卫室；
三、竞买人条件
本拍卖标的只能由法人或其他组织参加竞买。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞买成交后，买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：（略）破产管理人，开户行：中国银行自贡汇东支行；账号：（略）8)，注明“破产财产拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，本次拍卖无效，竞买保证金不予退还。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别提醒
1、本拍卖标的只能由法人或其他组织参加竞买。
2、买受人应承接原国有建设用地使用权出让合同的相应权利义务。破产管理人按土地和地上建筑物现状拍卖，该宗土地及地上建筑物的开发建设与使用、规划建筑设计等要求应遵守国土、规建的规定，买受人应提前到相关部门核实了解。
原土地证书的宗地红线图的范围内，包含工（略）（略）为公用通道和消防通道，买受人取得后应保持现有状态，不得在该部分绿化带、公用通道和消防通道修建围墙及建筑物和私自占为己有。
3、管理人在拍卖前，（略）资产进行管理，（略）签订《物业管理协议》，（略）的管理，才能参与竞买。
4、标的物的水、电、气、网络等附属设施按现状交付，买受人独自重新开户安装水、电、气、消防或需要对标的改扩建相关水电气附属设施的，应在拍卖前了解相关政策和法规，并自行向相关职能部门和单位：（略）
5、水、电、气、管网、消防、（略）统一管理和使用。买受人入场后，应在一年内办理完成水、电、气、消防独自开户手续。完成上述手续后，买受人使用新的水、电、气、（略）。
6、标的物以实物现状为准，管理人和法院不承担本标的瑕疵保证。该宗土地、房屋、（略）所有，使用权类型为：工业用地；使用终止日期为2061年5月12日，（略）的测绘登记为准。有意者请亲自了解相关情况和实地看样，未亲自了解相关情况和实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、本次拍卖标的物存在整体抵押的情况，竞买人竞得后，待标的物解除抵押登记手续后，由破产管理人通知竞买人办理房屋、土地的过户手续。法院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。
8、拍卖成交后，买受人需按拍卖成交价款的0.3%给付协拍机构服务费，按拍卖成交价款的0.5%（略）技术服务费（在给付成交价款时付清）。
七、竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及各种附加、印花税、契税等）由买受人全部承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关业务主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞买无效或向管理人、协拍机构索偿。
八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人和协拍机构咨询。
协拍机构：（略），联系人：（略）
联系地址：（略）
举报监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布
（略）址:https://（略）.html。
（略）破产管理人
二〇二四年二月六日