西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目投资人+EPC+O资审公告

1．招标条件
（略）城区老（略）通过《（略）城区老（略）改造及完（略）建设项目实施方案》，项目业主（略）建设局，建设资金来自上级补助资金和业主单位：（略）
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：投资2.03亿元，主要包括老（略）改造、完（略）建设及刘家大（略）儿童友好空间建设等。
（1）老（略）改造
基础类改造：（略）城区41个老（略）进行改造，涉及房屋231栋、居民户数5404户、人数1.28万人、改造面积54.56万㎡。主要改造内容包含老（略）房屋修缮及立面整治、门禁、（略）改造，（略）升级改造，（略）、围墙、照明、绿化、垃圾收储、海（略）、公共服务设施等相关基础配套改造等。
提升类改造：对（略）145个老（略）进行完善提升类改造，涉及房屋690栋、居民户数23621户、人数6.11万人、改造面积199.60万㎡。重点改造完（略）新能源车充电桩、电动自行车充电棚、快递柜配套（略）政基础设施。
纳入本项目的老（略）改造相应户数等详细信息详见第五章商务及技术要求。内容及计划最终以批复的施工图为准。
（2）完（略）提升
依据《（略）完（略）建设试点工作实施方案》《住房和城乡建设部办公厅关于印发完整居（略）建设指南》，对（略）26（略）（含桃花岭、刘家大堰两个试（略））按照完（略）建设标准基本补齐既有居（略）设施短板，新建居（略）同步配建各类设施。重点改造完（略）配套、市政基础设施及刘家大（略）儿童友好空间建设，提（略）养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居（略）。改造面积2048.60万㎡。
纳入本项目的完（略）范围详见第五章商务及技术要求，内容实际最终以批复的施工图为准。
（略）运营内容：本项目运营包括配建业态及物业运营、中（略）全（略）运营。其中：
（1）配建业态及物业运营：包括配建的4389个停车位、219个新能源车充电桩、35处自助售卖机、132处电动自行车充电棚、204处快递柜、2463个广告位、29（略）食堂以及计划入驻的132（略），约236.46万㎡物业服务范围进行运营。
（2）中（略）全（略）运营：包（略）菜市场、市政环卫、（略）城区垃圾清扫、城镇垃圾处理费代收等一体化运营。
进入运营期后，运营维护内容及范围根据实际需要进行相应调整，本项目运营范围详见第五章商务及技术要求，最终以签订的《运营协议》或明确的运营方案为准。
2.2招标范围
（略）招标范围：（略）城区老（略）改造及完（略）建设项目约定范围内的投资、设计、建设、运营、维护、移交等内容。
（略）计划工期：1095日历天，计划开工日期2024年4月。
（略）合同估算价：2.03亿元。
2.3其他：/。
3．申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具备：
1.营业执照（若为联合体，考察联合体各方）：申请人须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，（略）名义进行资格预审申请，申请文件的单位：（略）
2.施工资质：须具备建设行政主管部门核（略）政工程施工总承包壹级及以上资质和建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。若为联合体投标人，联合体成员中的施工责任方需具备该资质。
3.设计资质：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或同时具备建筑行业乙级及以上资（略）政行业乙级及以上资质或同时具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上资（略）政行业（排水工程）丙级及以上资质。若为联合体投标人，联合体成员中的设计责任方需具备相应资质。
4.人员要求：
（1）拟任本项目的项目总负责人要求，须具有高级及以上职称；（上传证书原件彩色扫描件）
（2）拟任本项目的施工负责人要求，须（略）政公用工程专业一级注册建造师执业资格证，并具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建项目（目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离并提供业主同意的离岗证明）；（上传证书原件彩色扫描件）
（3）拟任本项目的技术负责人要求，须具有中级及以上职称；（上传证书原件彩色扫描件）
（4）拟任本项目的设计负责人要求，须具备二级及以上注册建筑师证书或具备工程类中级及以上职称；（上传证书原件彩色扫描件）；
（5）项目总负责人和施工负责人可以是同一人；
（6）拟任本项目的运营管理负责人：（略）级及以上物业管理协会颁发的物业服务项目经理：（略）
（7）申请人拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：施工负责人1人、技术负责人1人、施工员、质量员各不少于1人；专职安全员不少于3人[其中负责土建（具备C2证或C3证）和机械安全管理（具备C1证或C3证）的专职安全员各不少于1人；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]；材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），总配备人数不少于10人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。
补充说明：
1）若本项目中标，技术负责人、施工员、专职安全员、质量员如有在建工程，应确保本项目开
工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位：（略）
2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，（略）站查询其真伪（（略）站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。
3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员“表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。
（8）投标人拟派往本项目的全部人员必须为本单位：（略）
5.业绩要求：
近5年内（以投标截止时间往前推算，以合同签订时间为准），独立申请人或联合体中承担施工责任的成员承担的（含在建）老（略）改造、城市更新项目单项合同额1亿元及以上；
6.财务能力
投标人2020年—2022年财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目，应提供2020年、2021年、2022年（若公司成立不足三年的，自成立之日起）经具有法定资质的第三方中介审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告关键页。若为联合体投标人，仅需联合体牵头人提供。
7.企业信誉
（1）未被列入“信用中国“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
（2）未被列入“（略）“政府采购严重违法失信行为记录名单。若为联合体投标人，则联合体各方应满足该要求。
3.2政府采购促进中小企业发展政策的相关要求：政府采购促进中小企业发展政策的相关要求：非预留份额（执行小微企业价格优惠政策）。
3.3本次资格预审接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）若联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级；
（2）联合体应提交联合体各成员单位：（略）
（3）以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他企业另外组成联合体参加同一合同项下的招投标活动；
（4）联合体成员总数量不得超过5家（含牵头人）；
（5）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人：（略）
3.4其他要求：/。
只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。
4．资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制（合格制／有限数量制）。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家；有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人：（略）
5．资格预审文件的获取：（略）
（略）上下载资格预审文件。（略）员后，方可登录会（略）下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间为2024年2月20日至2024年2月25日17时30分止。（略）上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。具体操作参见《（略）投标企业操作指南》及友情提醒。
6．资格预审申请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2024年3月4日上午9时00分。申请人（联合体参与资格预审时，指联合体牵头人）应当在申请截止时间前，（略）使用电子营业执照或手机CA证书（标证通）或实体CA（略），将加密电子资格预审申请文件上传，（略）自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（（略））将拒收申请文件。未采用“网上递交”方式：（略）
7．发布公告的媒介
（略）（（略）.gov.cn/）。
8．．资格预审资格预审开标
（略）（（略）组织解密工作。招标代理：（略）
申请人（联合体参与资格预审时，指联合体牵头人）应当在能够保证设施设备可靠、（略）畅通的任意地点：（略）
．资格预审公告发布开始时间：2024年年2月月20日。
资格预审文件下载时间、申请文件提交截止时间（解密时间）是否有变化，请关注本次资格预审过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
10.合同签订：合同签订：工程总承包合同须由中标人的法定代表人或授权委托人亲自洽谈并签署，否则视为放弃中标项目。
11.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2024年2月19日
友情提醒：
本标段为“（略）”项目，需要投标单位：（略）
“（略）”使用新版“（略）”，访问入口在“（略）”的“系统登录－网上开标”（网址：（略）.gov.cn/BidOpening）。
（略）故障时，（略），联系方式：（略）