深圳市人才安居集团有限公司桃源村单身公寓0102号商铺招租公告

（略）桃源村单身公寓0102号商铺
招租公告
（略）
JC（略）
项目名称：（略）
（略）桃源村单身公寓0102公开招租
招租人
（略）
公告
起始日期
2024年2月22日
时间
截止日期
2024年3月6日
出租资产位置
（略）（略）龙珠大道桃源村
出租资产面积
1215.32m
招租底价
人民币95元/m/月
租金的递增
从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。
物业管理费
（略）实际收取为准
水电费
按实际用量自行缴纳
空调费
无
一月一付。承租人应于每个日历月的首20日(首个计租月应于起租日
租金支付方式：（略）
当天支付)当月的租金。
出租期限
5年
4个月
免租期
注：免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年给予
出租资产基本情况
1个月免租期。
经营业态限定
主力店或餐饮或配套或儿童或办公
出租资产用途
商业
出租资产现状
在租
出租物业装修情况
简装
是否允许承租人对
是
物业进行二次装修
是否涉及优先承租权
否
租赁保证金
首年首月租金的三倍
履约条件
详见第二章招租人需求
招租底价不包括承租人额外向物业管理单位：（略）
其他
费等。
竞价人
竞价人应具备的
1、竞价人为在中华人民共和国（港澳（略）除外）境内依法注册，
资格要求
资格条件
具有独立法人资格的单位：（略）
能力的自然人；
2、（略）(（略）.cn/shi
xin/)未被列入失信被执行人名单，（略）
中(（略）.cn)中的行政处罚查询信息中，不存在近5年来因
重大违规执业行为产生的行政处罚；
3、竞价人从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年（以提
供截至招租公告发布之日起近5年内签订或仍在有效期内的合同为
准，自有物业以房屋产权证明为准，同时提供在该房屋注册办理的营
业执照以及场地照片)
4、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁
合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及
相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途
的，招租人有权解除签订的租赁合同。
一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：
1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查
询单（（略）址：http:/（略）.cn/index.html)或相关证
明文件打印件；
2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、
相关人员身份证复印件；
3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；
4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的证明材料：
4.1如为自有物业，提供产权证明、使用该场地注册办理的营业执照
或其他主体资格证书、以及场地照片，且营业执照地址：（略）
需要提供的证明材料
地址：（略）
4.2如为租赁物业，提供租赁合同，须体现租赁期限，签订日期，租
赁用途，双方签字盖章页等、场地经营照片等证明材料；
5、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
1、第二代居民身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处
公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；
2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；
3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的证明材料：
3.1如为自有物业，提供产权证明、使用该场地注册办理的营业执照
或其他主体资格证书、以及场地照片，且营业执照地址：（略）
地址：（略）
3.2如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签
订日期，租赁用途，双方签字盖章页等；
4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺。
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
否
招租方式：（略）
现场公开竞价（一次性报价）
报名截止时间
公告截止日17：00（北京时间）
一、网上注册：
竞价人报名前需登录https:/（略）注册成会员（如已是
竞价人
正式会员请忽略)，竞价人完成注册信息后即可登录报名。
报名须知
报名方式：（略）
二、网上报名
1)填写报名申请表（申请表链接：http:/nhbgpcwmb2g2bwpn.mike
crm.com/KXFQsHH);
2)待工作人员核实后发出招租文件。
缴纳截止时间
公告截止日17：00前（以到账时间为准）
金额
人民币382825.8元
1、请竞价人登录后选择“（略）”/点击上方“租赁交易”/
点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”
竞价保证金
/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附
注意事项
言)；
2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、
漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。
资格审查资料递交
公告截止日17：00（北京时间）
截止时间
资格审查文件递交地点：（略）
（略）址：https:/（略）
资格审查
竞价人应具备的资格条
详见招租公告/竞价人资格要求
须知
件
竞价人需提交的资格审
格式详见招租文件第五章
查材料
竞价有效期
120天
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点：（略）
详见《竞价邀请书》
1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保
证金：
参与竞价的
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
条件
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提
料
供《法定代表人授权书》)。
交易机构名称：（略）
（略）
地址：（略）
广东（略）21层
联系人：（略）
林佳瑜、陈枫阳
联系方式：（略）
（略）/（略）
交易机构
邮箱：（略）
（略）@163.com
信息
（略）
https://（略）
（略）址
（略）
http:/（略）
本项目公开招租确定承租人相关程序
(公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日)
处理方式：（略）
2家及以上
1家合格报名者
无合格报名者
公告次数
合格报名者
首次公告
公开竞价
可报协议租赁
延期
二次公告
公开竞价
可报协议租赁
可调整招租方案后重新招租
一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机
构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件
中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业
所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况
及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定
特别说明
确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关：
二、（略）站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式：（略）
任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进
行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险
自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任：
三、（略）站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大
影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工
作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞
价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。
第二章招租人需求
一、出租资产基本情况
（略）（略）桃源村单身公寓0102公开招租，项目位（略）龙珠大道桃源村
二、竞价人的履约条件
1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的
其他事项，不得从事违法经营活动；
2
本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包
括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况)，并了解物业招租的其它信息、
知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认
可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物
业和分租商户；对物业进行环境、形象提升；应按招租人要求增加安居商业标识；进行必要
的消防改造，完善消防设施，确保无安全隐患。
3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位：（略）
租活动（由招租人进行判断）：
(1)承租期间存在转租行为的；
(2)截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
(3)承租期间履约评价分数为C级的；
(4)（略）存在诉讼或纠纷的（（略））。
4、项目不受理任何形式联合体的申请；
5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查；
6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产
规定；
7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批
文；
8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证
金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋
使用安全：
9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》
及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同；
10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所
增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置；
11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记
备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理；
12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等
权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；
13、其他条件见《租赁合同》文本。
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