天津维多利亚房地产开发有限公司拥有的对外应收账款等资产处置公告

（略）管理人（以下简称“管理人”）将于2024年3月20日10时起至2024年3月21日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
（略）拥有的对外应收账款等资产（以资产现状为准）。
第二次拍卖起拍价：177,793,129.792元，保证金：35,000,000.00元，增价幅度：888,000.00元及其正整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年3月4日起至2024年3月20日9时止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）
因拍卖标的无实物可供竞买人看样，请竞买人多方位了解债权资产情况，自行做好尽职调查；关于该标的的价值与瑕疵，竞买人可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：开户名：（略）管理人，开户行：（略）天津南开支行，（略）：（略）6），注明“（略）：（2021）津0103破申8号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、重要提示
1、竞拍前请务必认真、仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。竞买人应自行调查标的信息（如债权清单、债权明细、债权合同、账龄、债权转让要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、竞买人竞价前应自行向相关部门，对标的的权属、能否债权转让、债权转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能债权转让的风险由竞买人承担，本次拍卖涉及的一切税、费及其他相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，管理人不作权属债权转让的任何承诺。
八、移交与过户
1.买受人在交齐所有成交款后（含税费）7个工作日内（凭付款凭证、完税凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）管理人处（地址：（略）
2.关于标的转让登记手续（如有），由买受人到相关部门自行办理，管理人将给予必要的协助。本次拍卖为破产程序中管理人委托拍卖，法院不出具拍卖成交裁定书等任何法律文书，竞买人应充分考虑对标的债权转让可能产生的影响，管理人不对权属变更做任何担保。
3.标的能否办理债权转让手续及办理债权转让手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作债权转让的任何承诺，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4.如有抵押、质押、查封等情况，法院等解除抵押、质押、查封等手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
5.如本次拍卖标的由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。
6.本次拍卖活动计价货币为人民币。标的转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
7.拍卖成交后，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。因买受人的原因产生的税款滞纳金，全部由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索赔。
8.（略）技术服务费，（略）技术服务费，平台将延迟结转竞拍保证金到管理人账户，直至买受人线上完成技术服务费订单的支付。（略）的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。买受人参与竞买的，视为对技术服务费予以认可并接受。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构及其他主体进行索偿。
九、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1.买受人付清全部拍卖价款后，如涉及标的债权人主体变更的、债权转让通知的、其他转让登记手续变更的，管理人协助买受人通知债务人，其他工作由买受人办理，全部费用全部由买受人承担。
2.管理人不保证该债权金额的准确性。
3.该对外债权的相关信息仅供参考，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。
4.债权可能无记账凭证或者欠费明细等支持性文件，债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；对于该债权相对应的债务人及/或保证人的清偿能力，由买受人自行核查。
5.（略）移交的债权证据是否齐全，债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回的可能，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失，因合同约定或债权性质等原因导致债权转让无效或被撤销等风险由买受人自行承担。
6.债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及损害赔偿等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险。
7.与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。
8.据以行使权利的债权文件可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。
9.竞买人需对影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。管理人不提供任何债权可收回性的保证或承诺。
10.管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，向债务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用。
11.拍卖成交之日起，买受人须承担标的可能发生的一切风险。
12.管理人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人/买受人所需资料，管理人不对标的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人/买受人根据自身需求可自行调查、了解、核实。其他未尽事宜由竞买人/买受人自行了解，管理人不承担任何责任。
（二）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自行承担相应责任）
（三）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：（略），联系地址：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布，网址:https://（略）.html。
（略）管理人
2024年3月4日