万顺（湖南）置业发展有限公司意向投资人招募公告

万顺（湖南）（略）意向投资人
招募公告
湖南省（略）民事裁定书，裁定受理万顺（湖南）（略）（以下简称“（略）”或“债务人”）破产清算申请，并指定湖南中智诚联合会计事务所（普通合伙）为万顺（湖南）（略）管理人（以下简称“管理人”）。
（略）（略）场价值，最大限度保障债权人权益，鉴于债务人、债权人债委会同意推动重整工作，管理人决定采用公开遴选的方式：（略）
一、（略）简介
（略）成立于1992年12月18日，注册地位（略），法定代表人为谢德鹏，统一社会信用代码（略）777897D，所属行业：房地产业，企业类型：（略）（港澳台投资、非独资）。
经营范围：房地产开发和自建房产销售、租赁；代理海外房地产招商事宜。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
二、（略）主要资产概况
资产情况：（略）目前资产为开发项目万顺家园二期扩建项目土地使用权一宗，（略）：（2021）（略）：（略）0GB01183W；权利类型：国有建设用地；权利性质：出让；用途：其他用地；面积：5208.34平米；使用期限：商业至（略）综合至（略）；
项目情况：（略）开发的万顺家园项目坐落（略）以西，凤凰台巷以南，（略）以北。该项目原规划二期开发，已经开发建成一期南、北2栋；二期原规划开发5栋高层，已开发建成1、2、3栋高层住宅，已开发栋所有房屋都已交付入住，2021年3月将未开发的4、5栋建筑土地使用权进行了分割独立，项目定为二期扩建项目。
资产为二期扩建项目的土地使用权，但该宗土地目前尚未完成拆迁工作，该土地上已有26栋房屋已发证，土地为商业、综合用地。根据目前掌握的情况为自管户（单位：（略）
三、（略）主要负债概况
截至本公告日，申报债权总额为5.67亿元，管理人初步认定债权金额为1.98亿元，尚有部分暂缓确认类债权，其中有财产担保债权金额为0元，最终债权金额以法院裁定确认的无异议债权金额为准。
四、意向投资人条件
意向投资人需满足以下基本条件：
1.具有较高社会责任感和良好商业信誉的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；
2.拥有足够的资金实力，能出具相应意向重整投资资金的资信证明或其他履约能力证明，报名意向投资人需缴纳意向投资保证金500万元；
3.具备与破产重整相适应的综合能力，（略）（略）项目、万顺家园项目产权证办理问题；
4.无数额较大的到期未清偿债务，未被列入失信行为人；
5.两个及以上的企业/自然人可以自行组成联合体，但须以一个整体的投资人的身份参与本项目，联合体中应当至少有一个同时具备上述规定的各项条件。
五、投资须知
1.本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力；
2.意向投资人向管理人提交投资文件的，视为同意按上述财产现状进行投资，债务人资产以现状为准，意向投资人需自行进行尽职调查了解资产相关情况，并了解重整相关程序、了解成为意向重整投资人的要求，自行承担相关投资风险；
3.本公告中提供的数据仅供参考，由此产生的纠纷管理人均不承担任何法律责任和赔偿义务；
4.本公告不构成要约，管理人有权随时终止意向投资人招募。
六、招募流程
（一）报名
1.报名时间：自本公告公布之日起至2024年05月30日止；
2.联系人：（略）
3.报名材料：
（1）投资意向书：需包含意向投资人基本情况介绍；意向投资重整的方式：（略）
以上材料均需加盖意向投资人公章（个人投资人的则为其本人签字）。
4.意向投资人在报名前可随时与管理人联系，报名材料递交纸质版同时电子版发至电子邮件：（略）@qq.com。
（二）遴选及确定投资人
1.管理人将对意向投资人提交的报名材料进行审查整理，管理人组织债务人股东2人、债委会成员5人、债权人代表2人组成评审委员会在截止日后7个工作日内对意向投资人主体、方案等进行初步审查筛选选任。
2.通过竞争性谈判遴选的方式：（略）
3.对符合条件的意向投资人，评审委员会将根据投资金额、支付方式：（略）
4.在招募期间，如果只有一位意向投资人报名成功，经评审委员会评审通过，可直接确定为投资人；
5.管理人将选任结果报请法院审核同意后，管理人向最终确定的投资人签发《投资人身份确认函》。管理人适时按程序提请重整程序，选任投资人确认为重整投资人后的具体事项另行在重整投资协议中约定。
6.保证金的退还
意向投资人未能选任为投资人的，意向投资保证金无息退还。
7.管理人专用账户：
户名：万顺（湖南）（略）管理人
开户行：（略）（略）北大桥支行
（略）：（略）2
（略）管理人编制，最终解释权属于管理人。
热忱欢迎各界人士报名参与投资。
万顺（湖南）（略）管理人
2024年03月08日