宝安区福海街道立新水库夫山坝头厂房公开招租-招租公告

（略）
JC（略）
项目名称：（略）
（略）立新水库夫山坝头厂房公开招租
招租人
（略）
公告
时间
起始日期
2024年2月23日
截止日期
2024年2月29日
出租资产基本情况
出租资产位置
（略）
物业产权状况
其他权属证明
出租资产面积
700㎡
招租底价
厂房24.5元/㎡/月
租金的递增
从合同签订后，租金第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3%
物业管理费
无
空调费
无
水电费
电费水费直接向供电供水部门缴交，如涉及其他费用直接向关联方缴交。
其他费用
电费水费直接向供电供水部门缴交，如涉及其他费用直接向关联方缴交。
租金支付方式：（略）
一月一付
出租期限
5年
免租期
无
经营业态限定
厂房
出租资产用途
厂房
出租资产现状
在租
出租物业装修情况
简装
是否列（略）更新改造范围
否
是否允许承租人对物业进行二次装修
允许（审批）。需独自承担装修费用，（略）审批，如需（略）或街道相关部门申报的装修项目必须（略）或街道等相关部门办理装修申报手续，装修需符合消防安全的相关要求。
是否涉及
优先承租权
否
租赁保证金
两个月的租金
装修保证金
无
履约条件
详见第二章招租人需求
其他
承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式：（略）
竞价人资格
要求
竞价人应具备的
资格条件
1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、（略）除外）（略）或其他组织或有完全民事能力的自然人；
2、竞价人未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权利。
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；如招租方发现其存在以上情形，有权拒绝其竞价的权利；
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。
8、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；
9、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。
10、具体交付物业使用时间必须以招租人实际交付使用时间为准；
需要提供的证明材料
竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：（略）.cn/shixin/）；
3、（略）中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：（略）.cn/index.html）；
4、提供竞价人应具备的资格条件第3-9条的承诺；
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
否
招租方式：（略）
电子竞价
竞价人
报名须知
报名截止时间
公告截止日17:00（北京时间）
报名方式：（略）
（略）上注册：
竞价人报名前需登录https://（略）#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额
人民币（略）
缴纳信息
提示：
1、（略）系统生成的交易附言码（登录后选择“（略）”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；
2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；
资格审查
须知
资格审查文件递交截止时间
公告截止日17:00前（北京时间）
资格审查文件递交地点：（略）
（略）址:https://（略）
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件
详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料
格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价有效期
120天
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点：（略）
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
交易机构
信息
交易机构名称：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
联系人：（略）
曾倩茵、舒龙
联系方式：（略）
（略）、（略）
邮箱：（略）
（略）@qq.com
（略）址
（略）：
https://（略）
（略）
（略）
特别说明
本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。