北京市西城区人民法院关于良寓（上海）供应链管理有限公司、张伟持有的上海大琚公共租赁住房运营有限公司的全部股权（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院关于拍卖良寓（上海）（略）、（略）的全部股权公告
（（略）（略）人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权委托（（略）络科技（北京）（略））为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)
（略）（略）人民法院将于2024年4月22日10时至2024年4月23日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：
良寓（上海）（略）、（略）的全部股权
其他瑕疵情况：（略）涉及经济犯罪案件，本院依据已经发生法律效力的刑事判决依法决定对其股权进行处置，该股权经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖；本院于2023年11月2日派员进行现场调查，（略）不在注册地实际经营；竞买人在竞买前应根据上述情况谨慎决定是否参与竞买。
参考价：300万元，起拍价：1元；保证金：0.2元；增价幅度：0.01元。
特别说明：
1.竞买人需在竞买前自行了解股权变更的相关法律规定，并承担相应的风险。该股权按现状拍卖，本院对标的物已知及未知瑕疵均不承担担保责任。
2.本次拍卖产生的税费及其他费用请自行到相关部门咨询，相关税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
3.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买；（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等按国家相关法律、行政法规等规定办理。
七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。
公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（（略）络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况，请联系本院查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起20日内向本院提出，否则视为无异议。
八、对上述标的权属有异议者或者主张优先购买权者，请至少于开始拍卖前的三个工作日与本院联系。
本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前，（略）账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款，转入法院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。
1.拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式：（略）
法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）
户名:(2023)京0102执7557号
开户银行：（略）正阳门支行
（略）：（略）（略）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（（略）即英文输入法下输入“()”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。
2.（略）付款方式：（略）
https://（略）-1156.html#2
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。
法院咨询电话：（略）
（略）技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年三月十八日