【武汉局集团公司】武昌站5处商铺公开招商项目招商公告

（（略）：WHJ-（略））
一、招商条件
（略）/（略）作为招标代理：（略）
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
1.项目地点：（略）
2.（略）（ERP（略））（略）POS（略），并承担相应费用。实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。
3.特别约定：参与本次招商的竞商人，同一站内同一品牌只对应唯一竞商人。
(二)、商业定位与分析
/
(三)、业态要求
各招商业态说明，（略）：
（1）餐饮店。
商品结构：包括中式正餐、中式快/简餐、西式正餐、西式简餐、西式快餐、亚洲正餐、亚洲简餐、特色小吃等食物的现场烹煮或现场简单加工（根据现场情况而定）。
（2）便利店
商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。
（3）旅店
以提供住宿为主。
(四)、合作期限
重餐饮业态5年，其它业态3年。
(五)、招商底价
（略）
（略）
经营业态
面积（㎡）
招商底价为
（元/㎡/年）
招商底价（元/年）
提成比例
包件1
（略）南侧（略）商铺
旅店
272
972
（略）
/
包件2
（略）南侧（略）商铺
旅店
483
972
（略）
/
包件3
武昌站架空层西出站口南侧第一间（略）商铺
重餐饮
255
1932
（略）
20%
包件4
武昌站架空层出站口左侧第二间（略）商铺
重餐饮
56
2040
（略）
20%
包件5
武昌站架空层出站口左侧第二间（略）商铺
便利店
140
4872
（略）
25%
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取：（略）
1.招商文件获取：（略）
2.（略）（https://（略））上注册并报名，（略）线上报名方式：（略）
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年04月10日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年04月10日上午08时15分至09时00分（略）当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点：（略）
六、开标时间、地点：（略）
1.开标时间：2024年04月10日上午09:00。
2.开标地点：（略）
3.竞价时间：自2024年04月10日上午11:30开始。竞价等候地点：（略）
七、发布公告的媒介
（略）（https://（略））上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式：（略）
2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件（略）,BJ-0002包件（略）,BJ-0003包件（略）,BJ-0004包件（略）,BJ-0005包件（略）。
竞商（略），（略）、（略）及保证金。
银行信息：
开户名称：（略）
（略）：（略）
开户银行：交通银行北京西单支行
（略）：（略）2
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，（略）造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式：（略）
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取：（略）
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式：（略）
招商人：（略）
详细地址：（略）
项目管理部门（单位：（略）
代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：430000
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮箱：（略）
异议受理：（略）经营开发部
电话：（略）
（略）/（略）
2024年3月20日
招商公告附表
包件明细表
项目名称：（略）
武昌站5处商铺公开招商
（略）
WHJ-（略）
（略）
（略）
包件名称：（略）
资格条件
招商期限
招商地点：（略）
合同签订单位：（略）
备注
1
BJ-0001
（略）南侧（略）商铺
1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明）
2.竞商人在项目实施单位：（略）
竞商人（含竞商人的同一控制人）（略）不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。
3.竞商人须为增值税一般纳税人。
4.不接受联合体竞商。
5.各业态增加相应条件：
（5.1）参与包件3、4（餐饮业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
（5.2）参与包件5(便利店业态)的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须大于招商期。
6.竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；（略）（（略）.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（（略）.cn）官网上查询相关要素（（略）、（略）查验）。
重餐饮业态5年，其它业态3年
武昌站
（略）
2
BJ-0002
（略）南侧（略）商铺
1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明）
2.竞商人在项目实施单位：（略）
竞商人（含竞商人的同一控制人）（略）不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。
3.竞商人须为增值税一般纳税人。
4.不接受联合体竞商。
5.各业态增加相应条件：
（5.1）参与包件3、4（餐饮业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
（5.2）参与包件5(便利店业态)的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须大于招商期。
6.竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；（略）（（略）.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（（略）.cn）官网上查询相关要素（（略）、（略）查验）。
重餐饮业态5年，其它业态3年
武昌站
（略）
3
BJ-0003
武昌站架空层西出站口南侧第一间（略）商铺
1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明）
2.竞商人在项目实施单位：（略）
竞商人（含竞商人的同一控制人）（略）不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。
3.竞商人须为增值税一般纳税人。
4.不接受联合体竞商。
5.各业态增加相应条件：
（5.1）参与包件3、4（餐饮业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
（5.2）参与包件5(便利店业态)的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须大于招商期。
6.竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；（略）（（略）.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（（略）.cn）官网上查询相关要素（（略）、（略）查验）。
重餐饮业态5年，其它业态3年
武昌站
（略）
4
BJ-0004
武昌站架空层出站口左侧第二间（略）商铺
1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明）
2.竞商人在项目实施单位：（略）
竞商人（含竞商人的同一控制人）（略）不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。
3.竞商人须为增值税一般纳税人。
4.不接受联合体竞商。
5.各业态增加相应条件：
（5.1）参与包件3、4（餐饮业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
（5.2）参与包件5(便利店业态)的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须大于招商期。
6.竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；（略）（（略）.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（（略）.cn）官网上查询相关要素（（略）、（略）查验）。
重餐饮业态5年，其它业态3年
武昌站
（略）
5
BJ-0005
武昌站架空层出站口左侧第二间（略）商铺
1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人。截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上。（成立时间以营业执照登记成立时间为准，并提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明）
2.竞商人在项目实施单位：（略）
竞商人（含竞商人的同一控制人）（略）不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。
3.竞商人须为增值税一般纳税人。
4.不接受联合体竞商。
5.各业态增加相应条件：
（5.1）参与包件3、4（餐饮业态）的竞商人须持有所经营品牌的注册商标（商标第30、32、43类之一，且商标注册证中注册日期须在2020年12月31日之前），竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。
竞商人在2020年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、（略）形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、（略）名下店铺，不含加盟店、（略）车站内的直营店，营业执照登记日期在2020年12月31日之前）。
（5.2）参与包件5(便利店业态)的竞商人还须满足以下条件之一：条件1:竞商人须持有“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌的注册商标；条件2：竞商人是“有家、Today、中百罗森、7-ELEVEN”品牌授权经营的（授权经营权须为省级及以上、不含所经营品牌的转授权），授权合同书须编制在竞商文件中，授权有效期须大于招商期。
6.竞商人须携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；（略）（（略）.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（（略）.cn）官网上查询相关要素（（略）、（略）查验）。
重餐饮业态5年，其它业态3年
武昌站
（略）



明细表
（略）
（略）
名称：（略）
招商业态
明细描述
单位：（略）
数量
备注
1
BJ-0001
（略）南侧（略）商铺
见公告
见公告
平方米
272
2
BJ-0002
（略）南侧（略）商铺
见公告
见公告
平方米
483
3
BJ-0003
武昌站架空层西出站口南侧第一间（略）商铺
见公告
见公告
平方米
255
4
BJ-0004
武昌站架空层出站口左侧第二间（略）商铺
见公告
见公告
平方米
56
5
BJ-0005
武昌站架空层出站口左侧第二间（略）商铺
见公告
见公告
平方米
140
10-WHJ-（略）-武昌站5处商铺公开招商-Z-1-公开招商文件（最高价）-（略）.doc