武汉房建生活段第二至五批、23年上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目（14包件二次挂网）招商公告

招商公告
（略）：WTZYWTZS-（略）
一、招商人
招商人名称：（略）
合同签订人：（略）武汉房建生活段
招商项目名称：（略）
二、招商项目概况
1.项目概况：（略）武汉房建生活段第二至五批、23年上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目（14（略））包含：（略）2处；广水西站2处，面积合计1028.07㎡（包件划分详见附件1）。
2.业态要求：
详见包件划分表。禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。
3.招商期限：中商期为3年。本项目年租金超过5万元的，租金按半年收取，中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付9个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金）。其余包件租金按季度收取，中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付6个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金）。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第1个中商有效期满，（略）的规定办理续租。
4.竞商保证金：详见包件划分表。竞商保证金在竞商人报名后，开标前3日必须缴纳到位，提供缴纳凭证，否则自动失去竞商资格。中商人合同签订后2个月内，退还竞商保证金。没有中商的参与者开标后2个月内退还竞商保证金。
三、竞商人资格
1.竞商人资格设置条件:BJ-01、BJ-10、BJ-11竞商人须为依法注册的企业法人、个体工商户。其余包件竞商人须为依法注册的企业法人、个体工商户或自然人。
2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位：（略）
3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
4.不接受联合体竞商。
四、商务条件
1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
2.本项目合同签订单位：（略）
3.本项目竞商保证金：详见包件划分表。
4.本项目年租金超过5万元的按半年支付，其余包件按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。
5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，（略）武汉房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。
6.（略）武汉房建生活段审核备案，经同意后方可进行，（略）武汉房建生活段有权要求恢复原状。（略）武汉房建生活段带来的损失，由中商人负责赔偿。BJ-03、BJ-07、BJ-08、BJ-09装修期设置1个月，装修期内不计算租期和租金。
7.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，（略）武汉房建生活段与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
8.（略）武汉房建生活段自行负责。
五、报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年3月22日至2024年4月1日（报名接待时间为每个工作日9:00-16:00）。
2.报名方式：（略）
3.招商文件获取：（略）
4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
六、竞商文件的递交
1.竞商文件递交的时间为：2024年4月10日上午8：30至10：00，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2024年4月10日上午10：00，地点：（略）
2.逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
七、开标时间及地点：（略）
1.开标时间：2024年4月10日上午10:00。
2.开标地点：（略）
八、发布公告的媒介
（略）址：（略）（网址：https://（略））
九、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式：（略）
2.竞商（略），（略）、（略）及保证金。
银行信息：
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）4
3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，（略）造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式：（略）
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取：（略）
十、联系方式：（略）
招商接待人：（略）
地址：（略）
邮编：430051
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
附件1
武汉房建生活段第二至五批、23年上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目（14（略））包件划分表
（略）
（略）
房屋名称：（略）
地址：（略）
面积
招商单价（元/月·平方米）
招商底价
业态设置
竞商保证金
备注
(（略）)
(m2)
（元/年）
（元）
1
BJ-01
（略）门面
（略）门面
102.3
72
88387.2
汽修等
10000
2
BJ-02
（略）门面
（略）门面
91.12
82
89662.08
汽修等
10000
3
BJ-03
（略）
（略）
99.22
80
95251.2
社区配套
10000
空置
4
BJ-04
（略）
（略）
49.61
61
36314.52
干洗店等
2000
5
BJ-05
（略）
（略）
32.1
35
13482
棋牌室等
2000
6
BJ-06
（略）
（略）
49.61
80
47625.6
社区配套
2000
7
BJ-07
（略）537号附4-2号
（略）537号附4-2号
36
100
43200
社区配套（禁止重油烟餐饮）
2000
空置
8
BJ-08
（略）537号附4-1号
（略）537号附4-1号
13
100
15600
社区配套
2000
空置
9
BJ-09
（略）537号附6号
（略）537号附6号
28
100
33600
社区配套
2000
空置
10
BJ-10
（略）附10-11
（略）附10-11
154
84
155232
餐饮等
20000
11
BJ-11
（略）
（略）
243.3
19.74
57632.9
浴池等
10000
12
BJ-12
（略）
（略）
37.81
21
9528.12
铁艺加工等
2000
13
BJ-13
广水西站无人所及附属房101号
广水西站无人所及附属房101号
37
41
18204
餐馆等
2000
14
BJ-14
广水西站无人所及附属房102号
广水西站无人所及附属房102号
55
31
20460
餐馆等
2000

注：竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。
240322武汉房建生活段第二至五批、23年上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目（14（略））包件划分表招商文件.doc