纽宾凯汉City总部壹号

招商推介材料
（略）实物资产
一、资产所（略）：
（略）
二、实物资产简介：
实物资产2个，其中不动产2个，评估价值合计42405.54万元。
（略）
实物资产
名称：（略）
持有人
种类（不动产/动产等）
基本情况地址：（略）
评估价值（万元）
1
在建工程
（略）
不动产
建筑面积31947.39平方米
41135.48
2
商业现房
（略）
动产
建筑面积1662.39平方米
1269.76
合计
33609.78
42405.54
三、资产亮点介绍：
（一）（略）持有的在建工程
位（略），建筑面积31947.39平方米，为商业地产。
1.抵押物地处核心商业地段，区位优势明显。
从商圈环境来看，该抵押物所处的王家湾商圈，是（略）最具活力的商业圈，（略）、欢乐购、大洋百货、武汉摩尔城，以及人气与口碑俱佳的人信汇、C.PARK，商业沿汉阳龙阳大道和汉阳大道铺开。
从交通配套来看，地铁3、4号线贯通，琴台大道、龙阳大道、二环线等城建项目改造完成，古田桥等多座桥梁贯通，为王家湾发展“提速”。（略）出发，取道古田桥，驱车10分钟就可到达王家湾。从王家湾途经二环线快速通道，10分钟可抵达武汉CBD，15分钟经过鹦鹉洲长江大桥抵达武昌（略）以及光谷。王家湾已经成为武汉交通骨架之中，最重要的（略）域之一。
从服务配套来看，围绕王家湾，汽车贸易服务、医药健康产业持续扩张，（略）建设成效明显；以文化创意、现代金融、信息服务、商务服务等新兴产业为支撑的现代服务业格局初步显现。
从消费购买来看，“一圈四街”是王家（略）的一大特色，街道和王家（略）是相辅相成、互相融合的，琴断口街、永丰街、龙阳街、江汉二桥街4个街道各据一角，共同支撑着此处的繁荣发展。
2.抵押物已进入执行，处置优势较大
（1）目前司法进程已进入执行阶段，为首封，处置进程较快；
（2）抵押物已竣备，外立面完成，可随时拆分成小证转让或挂牌；（略）共45楼，整层面积约（略）平方米，单个面积在50-200平方米不等，（略）层涵盖-1、14、17、29-41，（略）的少量商铺。
（3）债权债务关系相对简单，（略）除抵押分行外，其余均出售内部员工，未抵押给其他金融机构，（略）（略）并打造产业园的规划。
（二）（略）持有的商业现房
位于（略）-2层共40套。（略）所有，房屋规划用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，评估范围内建筑面积合计为1662.39平方米，分摊土地面积合计为233.26平方米。
1.区位优势
抵押物位于纽宾凯汉City的东向约1公里，为已建（略），上与居民住宅相通，下直接与地铁站连接（暂未通），具备较高商业价值。
2.抵押物优势
该抵押物已进入执行，且为商业现房，除分行外无查封，为单个小证，每间面积15-100平方米不等，可单独或整体转让、出售。
四、特别申明：
上述信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向投资人垂询。
五、咨询电话：
联系人：（略）