淮安市明远东路2号幸福美地小区7幢7-304室

（略）管理人将于2024年5月4日10时至2024年5月5日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
（略）
建筑面积：108.48平方米，用途：住宅
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其整数倍。
二、注意事项：
1、竞买人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的有关政策执行，请意向竞买人自行了解相关政策后谨慎报名，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，对于不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任，另买受人悔拍的，保证金不予退还。
2、该标的物已办理不动产初始登记，是否可以办理产权过户问题需要竞买人自行了解。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权转移登记事项及因此可能引发的风险问题由买受人自行承担。
3、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费、税费等，（略）、税务机关登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
4、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任由竞买人承担。
5、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，（略）络服务提供者。
6、房屋相（略）、学位及落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
7、本次拍卖，除本公告中公布的联系人：（略）
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，联系人：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标物现状的确认，责任由竞买人承担。
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，（略）络服务提供者。
3、买受人悔拍的，保证金不予退还。
七、拍卖成交后，管理人出具拍卖成交确认书给买受人，由买受人至相关主管部门办理产权转移登记手续。拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门查询并处理。标的物转移登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用依据法律规定由相应责任主体承担。
八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前3日与管理人联系。
九、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、标的物优先购买权人相关说明：
（略），在本次拍卖中无优先购买权人。
十一、本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格也相对较高，故竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式：（略）
十二、如因买受人悔拍，致使重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
十三、（略）拍标的物后，（略）将生成相应成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
拍卖咨询电话：（略）（标的物详情、预约委托手续、成交确认书）
监督电话：（略）5
京东技术咨询：（略）（拍卖流程、拍卖技术咨询）
（略）管理人
二〇二四年四月四日