古城社区保平小组北辰明珠综合楼合作开发项目公开竞价公告

古（略）合作开发项目公开竞价公告
根据相关法律法规的规定，结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，（略）（以下简称：代理机构：（略）
1.2（略）1-3-1,1-4-1,1-5-1,共5层2325.68㎡，含15个地下停车位，（略）合作开发的回迁安置房，属于毛还房，权属古（略）保平村小组所有。
1.3合作期：合作期为15年。
1.4合作模式：（略）装修期限为6个月(期间不做分红)，中标人自签订合同之日起1-7年不做递增，每年按中标价分红给保平村小组；(第一次递增)第8年至第10年在中标价格基础上递增10%,每年分红给保平村小组；(第二次递增)第11年至15年在第一次通增价格基础上递增20%，每年分红给保平村小组；（略）进行装修、经营并进行管理。
（略）（略）资产进行入股，不参与经营管理，只享受每年的固定分红。第一年中标后无正当理由导致合同无法实施，所分给保平村小组红利都不予退还，保平村小组不承担合作债务与法律纠纷等。
（略）竞租人以300万元左右的投资作为合作条件,负责合作项目的经营及管理。
1.5最低限价：22.00万元（第一年）（报价不得低于所公布的最低限价）。
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二、竞价保证金竞价前竞租人须现场缴纳人民币(现金)50000.00元（伍万元整）竞价保证金，未中标者竞价保证金当场退还；中标者竞价保证金不退，签订合同后转为租金。中标后7天内签订合作开发协议，中标人不得以任何理由拒绝签订合作开发协议，如拒绝签订该合作开发协议，保平村小组集体即视中标人不履行竞价责任，保平小组集体即有权没收中标人的竞价保证金50000.00元（伍万元整）。合作开发协议签订后，中标人按中标价缴纳第一年分红红利给保平村小组，同时缴纳水电费押金30000.00元（叁万元整）。水电费押金待合作开发协议履行完后，结清所有的水电费后由招租方退还给中标人，不计利息。
三、竞租人文件获取：（略）
（二）获取：（略）
（三）获取：（略）
（四）文件费：200元/份，售后不退。无论结果如何，文件费都不予以退还。
文件费接受汇款、现金缴纳。各竞租人若需要开具发票的，请在获取：（略）
开户行：（略）昆明城西支行。
（略）：（略）151450。
财务电话：（略）0。
（五）文件获取：（略）
1.竞租人为企业的需提供：
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营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件（法定代表人获取：（略）
2.竞租人为个体工商户的需提供：
营业执照复印件、经营者身份证明书原件、授权委托书原件（经营者本人获取：（略）
3.竞租人为个人的需提供：
《营业执照办理承诺书》、本人身份证原件及复印件、个人信用报告（（略）（略）点查询，查询详询（略））。
（六）报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。
（七）未按规定时间及地点：（略）
四、现场踏勘本项目不统一组织现场踏勘，由各竞租人自行踏勘。
五、进场与竞租（1）签到时间：2024年4月19日上午09:00至09:30。2024年4月19日上午09:30后到达会场的竞租人将被禁止入场。
（2）竞租开始时间：2024年4月19日09:30。
竞租响应材料格式部分》格式自行填报报价及相关内（3）各竞租人须按《附件二容，报价不得低于最低限价。2份纸质版竞租文件应用信封或资料袋密封后于竞租开始前统一交至现场工作人员处。
注：每家竞租人仅允许1人进场，持有效身份证。
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（4）竞价保证金收取与退还：竞价保证金50000.00（伍万元整）于竞租开始前统一交至现场工作人员处保管。未中标人竞价保证金竞租结束后统一退还；中标人竞价保证金竞租结束后交由招租方保管。
（5）竞租地点：（略）
六、竞租程序公开竞价，可多轮次报价，每轮报价需在上一轮最高报价基础上加价不得低于（略）人民币，最终以报价最高者确定中标人。
工作人员对各竞租人报价进行记录并公布（仅唱标一遍），请各竞租人认真听取公布内容。
七、中标人推荐代理机构：（略）
八、信息发布媒体本次竞租公告、中标公告在《（略）》发布，公告内容和时间以《（略）》发布的信息为准。招租方及代理机构：（略）
九、中标服务费缴纳金额服务费按（略）收取，由中标人在中标公告发布之日起的5个工作日内支付中标服务费并领取《中标通知书》，否则视为放弃中标。
十、合作开发协议签订（一）履约保证金：详见“二、竞价保证金”。
（二）缴纳租金：中标人在向代理机构：（略）
（四）合作开发协议未到期，承租者因自身原因提前退出经营，视为违约，已缴纳的租金不予退还。
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十一、（略）经营范围不限，但不得用于经营黄、赌、毒等违法行当，不得用于经营各类加工厂和其他（略）生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。
十二、联系方式：（略）
代理机构：（略）
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附件一：承诺书
本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加古（略）：YNLH（略）3），在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向招租方郑重做出如下承诺：一、我方符合本次公开竞租的资格要求，如我方提供虚假材料或承诺，愿承担虚假材料或虚假承诺造成的一切后果。
二、如我方中标，我方承诺：（1）我方在中标公告发布之日起的5个工作日内领取中标通知书，如我方违反本条约定视为我方自动放弃中标资格；（2）我方在中标通知书发出之日起7日内向招租方缴纳完第一年分红红利及水电费押金并签订合作开发协议，如我方违反本条约定视为我方自动放弃中标资格；（3）如我方放弃中标资格，或因我方违反约定视为我方自动放弃中标资格，我方在本次招租中已缴纳的第一年分红红利及水电费押不再退还且归属招租方。
三、退租或合同终止后不动产部分无偿归弥阳街道古（略）保平小组所有，且不得进行拆除损坏。
四、在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由我方承担，招租方不承担任何责任。
五、我方经营范围符合招租方房屋用途及要求，中标后我方会按时缴纳水电及相关费用。
六、中标后我方承租的所有房屋不得用房屋作抵押，若出现该行为视为违约，已缴纳的相关费用招租方不予退还。
如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。
竞租人：（加盖单位：（略）
法人委托代理人或竞租人本人：（签字/章）
日期：
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