武铁佳苑、八一路、楚天雅苑（12包件）招商项目招商公告

招商公告
（略）：WTZYZS-（略）
一、招商人
招商人名称：（略）
合同签订人：（略）
招商项目名称：（略）
二、招商项目概况
1.项目概况：（略）65-1号商铺、（略）65-2号商铺、武铁佳（略）下层商铺、武铁佳（略）10#下层商铺、武铁佳（略）10#上层商铺、武铁佳（略）11#上层商铺、武铁佳（略）11#下层商铺、楚天雅苑1-3#一至二层商铺、楚天雅苑7-3-4#商铺，建筑面积合计1473.8㎡。本次招商项目，共划分为12个包件，拟进行公开招商。
2.业态要求：招商业态详见包件划分表，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。
3.招商期限：BJ-01至BJ-10招商期限为3年，BJ-11、BJ-12招商期限为5年。即在第一个中商有效期内，租赁合同一年一签，中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付6个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金），签订租赁合同；本项目租金按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。租金每2年递增3%。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第1个中商期满，（略）的规定办理续租。
4.竞商保证金：各包件竞商保证金详见包件划分表。
三、竞商人资格
1.本项目BJ-01、BJ-02竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人，其余包件竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。
2.竞商人须承诺：竞商人须提供承诺书，在项目实施单位：（略）
3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
4.本招商项目不接受联合体竞商。
四、商务条件
1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
2.本项目合同签订单位：（略）
3.本项目各包件竞商保证金详见包件划分表（附件1）；
4.本项目租金按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。
5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，（略）支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。
6.（略）审核备案，经同意后方可进行，（略）有权要求恢复原状。（略）带来的损失，由中商人负责赔偿。
7.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，（略）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
8.竞商人合同签订人须与实际经营的营业执照一致。
9.本项目空置商铺装修期1-3个月（面积300㎡以下1个月。300-800㎡装修期2个月，800㎡（不含）以上3个月），装修期内不计算租期和租金。本招商项目BJ-05至BJ-12装修期1个月，其余包件无装修期。
10.招商人不组织查勘现场，竞商人自行查勘。商铺按现状交付，消防、水电迁改及隔断等施工由中商人自行承担。
五、报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年4月12日至2024年4月22日（报名接待时间为每个工作日9:00-16:00）。
2.报名方式：（略）
3.招商文件获取：（略）
4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
六、竞商文件的递交
1.竞商文件递交的时间为：2024年4月29日上午9：00至9：30，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2024年4月12日10：00分，地点：（略）
2.逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
七、开标时间及地点：（略）
1.开标时间：2024年4月29日上午10:00。
2.开标地点：（略）
八、发布公告的媒介
（略）址：（略）（https://（略））
九、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式：（略）
2.竞商（略），（略）、（略）及保证金。
银行信息：
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：工行武铁支行826136
3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，（略）造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式：（略）
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取：（略）
十、联系方式：（略）
招商接待人：（略）
地址：（略）
邮编：430053
联系人：（略）
电话：（略）
附件1
武铁佳苑、（略）、楚天雅苑（12包件）招商项目包件划分表
（略）
（略）
包件名称：（略）
数量
租金单价（元/㎡·月）
年招商底价（元/年）
竞商保证金（元）
项目详细地址：（略）
资格条件设置
招商业态
备注
（㎡）
1
BJ－01
（略）65-1号商铺
40
120
57600
5000
（略）交叉口
依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。
房产中介等
2
BJ－02
（略）65-2号商铺
60
120
86400
10000
（略）交叉口
依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。
烟酒专卖等
3
BJ－03
武铁佳（略）21#下层商铺
123.5
143.11
212089.02
20000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区医疗配套等
4
BJ－04
武铁佳（略）8#上下层商铺
164.18
110
216717.6
20000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
鲜花（略）配套
5
BJ－05
武铁佳（略）下层商铺
121.7
140
204456
20000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区配套
空置
6
BJ－06
武铁佳（略）下层商铺
123.5
140
207480
20000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区配套
空置
7
BJ－07
武铁佳（略）10#下层商铺
83.19
160
159724.8
20000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区配套等
空置
8
BJ－08
武铁佳（略）10#上层商铺
83.19
55
54905.4
5000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区配套等
空置
9
BJ－09
武铁佳（略）11#上层商铺
84.74
55
55928.4
5000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区配套等
空置
10
BJ－10
武铁佳（略）11#下层商铺
180.73
160
347001.6
30000
（略）武铁佳（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区配套等
空置
11
BJ－11
楚天雅苑1-3#一至二层商铺
199.07
50
119442
10000
（略）交界处楚天雅（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
社区配套
空置
12
BJ－12
楚天雅苑7-3-4#
210
30
75600
7000
（略）交界处楚天雅（略）
依法注册的企业法人或个体工商户。
台球娱乐等
空置

注：竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。
240412武铁佳苑、（略）、楚天雅苑（12包件）招商项目招商文件.doc