(略)(略)国有建设用地使用权
(略)上挂牌转让公告
龙经发转﹝2024﹞001号
根据《招标拍卖挂牌转让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《广东省土地使用权
(略))、《
(略)国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》等有关规定,经龙江镇人民政府批准,
(略)上挂牌方式:
(略)
一、网上挂牌转让地块基本情况及规划指标要求(见附表)
二、挂牌起始价及加价幅度(见附表)
三、时间安排
(一)公告时间:2024年3月29日至2024年4月18日。
(二)网上挂牌竞买时间:2024年4月19日9时至2024年5月7日10时。
竞买保证金到账截止时间为:2024年5月7日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律法规另有规定外)可申请参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,符合竞买资格条件的,
(略),申请参加电子挂牌交易活动,法律、法规另有规定的从其规定。
(一)交纳足额竞买保证金;
(二)存在下列行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:
1、伪造公文骗取用地行为;
2、非法转让土地使用权行为;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结;
4、未按合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结;
5、至报名日止仍拖欠政府地价款。
五、竞买保证金
(一)
(略)(以下简称“
(略)”)
(略)(以下简称“
(略)”,网址:https://
(略))获取:
(略)
(二)
(略)确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
(略)(略)上竞买申请,
(略)进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,
(略)上挂牌交易活动。
可以单独申请,也可以联合申请。
(一)单独申请竞买的,竞买申请人为
(略)注册登记的企业,在竞得土地后,
(略),
(略)名义办理土地转让与登记发证手续。
(略),
(略)的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌转让结果,可先与竞得人签订《转让合同》,
(略)注册登记手续后,
(略)签订《国有建设用地使用权转让合同变更协议》;
(略)签订《转让合同》。
(二)联合申请竞买的,联合竞买人在提交竞买申请材料时,须提交一份联合竞买申请书和协议,协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。
(略)。根据挂牌转让结果,可先与竞得人签订《转让合同》,
(略)注册登记手续后,
(略)签订《国有建设用地使用权转让合同变更协议》;
(略)签订《转让合同》。
(略)名义办理土地登记发证手续,不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的,在审查联合竞买申请人资质时,以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
(略)上挂牌转让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
(略)上挂牌转让公告、
(略)操作指南,
(略),按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
(略)上挂牌转让为无底价挂牌,采取价高者得方式:
(略)
九、资格审查
(略)确定成交候选人之日起3个工
(略)(略),
(略)对竞买资格进行审查。我公司将于2024年5月10日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人(
(略)(略)资料下载栏目中的《
(略)(略)新增建设功能操作指南》)。
成交候选人资格审查须提交下列材料:
(一)《竞买申请书》(加盖公章);
(二)《竞价结果通知书》(加盖公章);
(三)《竞买保证金到账通知书》(加盖公章);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》复印件(加盖公章);
(六)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(核对原件);
(八)联合竞买协议(联合竞买的提供)。
十、签订交易成交确认书及转让合同
(略)、
(略)签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》
(略)签订《转让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订《转让合同》,竞得人交纳的竞买保证金按成交价的20%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金,
(略)确定成交之日起5个工作日内补齐;如竞买保证金转作定金后有剩余,余额转作宗地成交价款,定金可抵作宗地成交价款。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起5
(略)退还,不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款,
(略)办理转付成交价款手续:
(一)保证金到账通知书;
(二)竞价结果通知书;
(三)保证金转账凭证。
十二、成交价款支付方式:
(略)
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《转让合同》之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向转让人缴纳违约金,按合同约定延期付款超过60日的,土地转让人可以解除合同并无偿收回,已付定金归转让人,竞得人无权要求返还,转让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的;
(五)无正当理由逾期或拒绝签订《转让合同》的。
十四、其他需要公告的事项
(一)
(略)上挂牌转让的详细资料和具体要求,
(略)(略)(https://
(略))。
(略)下载挂牌转让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(
(略)查阅位置图和现状图)。
(三)竞买申请一经受理确认后,
(略)上挂牌转让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)地块交付时间
在签订《转让合同》之日起30日内按土地现状交付,且需缴清全部地价款。
(五)土地开发及使用规定
1、竞得人在用地红线内开发建设必须按《关于对<
(略)一宗土地规划设计条件说明的申请>的回复》及有关规定进行规划设计。
2、项目建设的开竣工时间以《国有建设用地使用权转让合同》的约定执行。
3、该宗国有建设土地使用权土地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。
(六)其他约定
该宗地地上3层内框架结构建筑物,总建筑面积1035.6平方米,经评估价值166.73万元,竞得人在签订《成交确认书》后,
(略)签订建筑物移交协议,
(略)。
十五、联系方式:
(略)
转让方:
(略)
联系地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
交易机构:
(略)
联系地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
注:
(略)站及报刊发布
(略)
(略)(略):(
(略))
惠州日报
数字证书办理地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(略)
2024年3月29日
附表:
(略)上挂牌转让地块规划建设指标及挂牌起始价
(略)
土地
位置
(略)
土地用途
(略)
宗地总用地面积(㎡)
规划指标要求
转让
年限
(年)
挂牌起始价
(万元)
竞买
保证金
(万元)
加价幅度(万元)
可计算用地面积(㎡)
容积率
计容积率
建筑
面积(㎡)
建筑高度(m)
LJFZ
(略)
(略)
粤(2024)
(略)
城镇住宅用地(368.44㎡二类城镇住宅甩地和2.11㎡道路用地)
LJWJL1017
370.55
368.44
1.0<容积率≤1.5
368.44<计容积率建筑
面积≤552.66
≤36
24(有效期限至2048年3月16日止)
89.38
44.69
2
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