产业配套用房建设项目一期招租

产业配套用房建设项目一期招租公告
项目概况及招租范围（1）项目概况
三（略）改建档案馆后宿舍及公寓约580套。
（2）招租范围
7号楼140间（六人间）：一层9间；二层16间；三至七层115间。
8号楼152间（六人间）：一层15间；二层22间；三至七层115间。
9号楼159间（四人间）：一层9间；二至三层18间；四至九层132间。
10号楼238间（双人公寓）：二至十五层238间。
11号楼156间：二至十三层单人公寓108间，豪华套间48间。
二、业态定位
宿舍及公寓招商业态为周边企业员工宿舍、高管住房、接待用房及大学生住宿等。不得经营酒店或民宿。
宿舍、公寓配置（一）7-9号楼宿舍配置
1.四人间配置：独立卫生间、独立淋浴间、双人洗漱盆、空气能热水、窗帘、空调、上下床2套、储物柜4个、休闲桌及4根塑料凳。
2.六人间配置：独立卫生间、独立淋浴间、双人洗漱盆、空气能热水、窗帘、空调、上下床3套、储物柜6个、休闲桌及6根塑料凳。
（二）10-11号楼公寓
1.单人公寓配置：独立卫生间、独立淋浴间、洗漱盆、定制衣柜、橱柜、窗帘、空调、冰箱、洗衣机、电脑桌椅、1.5米双人床1张。
2.双人公寓配置：独立卫生间、独立淋浴间、洗漱盆、定制衣柜、橱柜、窗帘、空调、冰箱、洗衣机、电脑桌椅、1.2米单人床2张。
3.豪华套间配置：独立卫生间、独立淋浴间、洗漱盆、定制衣柜、橱柜、窗帘、空调、冰箱、洗衣机、电脑桌椅、1.5米双人床1张、电视机、沙发、茶几。
四、招商方案
（一）租赁政策
1.客户分类
零散客户：以起租1-9间为标准的定位为零散客户。
整租客户：以起租10-100间标准的定位为整租客户。
至尊客户：以租赁100间以上为单位：（略）
2.租赁年限：零散客户合同期限半年至2年。
整租及至尊客户合同期限2年起。
零散客户：半年租客不享受免租政策；宿舍（四人间及六人间）、公寓（单人、双人公寓及豪华套间）每年的第一季度免1个月，共2个月。
整租客户：宿舍（四人间及六人间）、单人及双人公寓每年免2个月；豪华套间每年免1.5个月。
至尊客户：一事一议。
3.租金支付方式：（略）
零散客户可按照季度、半年缴纳租金，压一付三、压一付六，提前一个月支付下季度或下一个半年度租金。
整租客户可按照半年、全年缴纳租金，压一付六、压一付十二，提前一个月支付下一个半年度或下一个年度租金。
零散及整租客户押金按实际租赁套数，每套收一个月租金作为押金；至尊客户的押金按照每栋10万起收取；优质至尊客户采取一事一议。
租金递增率：每三年递增50元/间（按（略）场规律执行）。
（二）月租金价格（含家具、家电、物业管理费、WIFI）
（略）
面积（㎡）
户型
竞租底价（元/间）
零散客户免租后价格（元/间）
整租客户免租后价格（元/间）
1
35-53
四人间
920
843
767
2
41-46
六人间
1050
963
875
3
38-40
单人公寓
1190
1091
992
4
36-40
双人公寓
1250
1146
1042
5
75-80
豪华套间
1650
1513
1444
五、物业管理
租金含物业服务费用2.2元/月/㎡，承租人需自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。
六、使用要求
（一）不允许承租人改变物业建筑风貌、房屋外观。
（二）使用期间承租人要对室内的设施、设备、电器等负责，如有损坏需照价赔偿。
（三）未经业主书面同意，承租人不得转租或以联营、承包、合作经营等其它形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。
（四）承租人不得随意改变房屋结构，如有特殊需求报业主单位：（略）
（五）承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。
（六）承租人经营期间的水、电费以及空气能热水等费用由承租人自行负责。
七、参选资格、参选文件评选时间、评选地点：（略）
同一房屋只有1人报价，且报价不低于招租底价时即确认为承租人；同一房屋如有2人及以上报价，且报价不低于招租底价时，遵循“价高中选”的原则，由报价最高者中选，但如报价最高者放弃租赁时，由报价第二高者中选，以此类推确定承租人。所有客户需到现场填写竞价单进行竞租。
竞选人招租竞价成功后，（略）官网公开发布中选人名单，公示期为3个工作日；公示期满无异议的，由公司发放中选通知书，承租方在接到中选通知书后7个工作日内须按约定缴纳首期租金和履约保证金并签订租赁合同。
（略）结合宿舍及公寓实际情况，（略）层。
（一）参选资格：竞租人需为自然人、个体工商户或企业。
（二）报名时间：2024年3月15日-2024年4月7日10:00前止。
（三）报名地点：（略）
（四）评选地点：（略）
联系方式：（略）
八、参选保证金
（一）零散客户：参选保证金为人民币1000.00元，大写：壹仟元整。整租及至尊客户：参选保证金为人民币10,000.00元，大写：壹万元整。
（二）参选保证金通过银行转账方式：（略）
（三）参选保证金缴纳截止时间为2024年4月7日10:00前（（略）的收款时间为准）。
开户单位：（略）
开户银行：中国工商银行宜宾分行
（略）：（略）（略）
未按期缴纳参选保证金的客户将视为自动放弃参加评审。
评审未中选的客户参选保证金在评审结束后十个工作日内无息退回，中选客户参选保证金自动转为履约保证金的部分。
注：中选客户缴纳相应保证金，视为已理解本公告且愿意按本公告履行相应义务。中选客户无正当理由放弃或不签订合同的，参选保证金不予退还。
九、参选文件内容及要求（此部分仅单位：（略）
若参选文件未密封视为废标；参选文件需加盖公章，否则视为废标。
合作计划
1.商务条件（租金报价、租赁期限、租赁房间数量、（略）等）
2.服务承诺函。（附件2）（缺失即为废标）
十、评选流程
由客户填写竞价单，采取“价高中选”原则。
附件：1.户型图及实拍图
2.服务承诺函
3.招租注意事项
4.租赁合同（模板）
5.宿舍及公寓竞价单
（略）
2024年3月11日