顺成商场招租项目招标公告

顺成商场招租项目招标公告（（略）：DFJW-CG-2024-02）
项目所（略）：河南省,（略）,（略）一、招标条件本顺成商场招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围规模：顺成商场位（略），面积3319.9㎡，拟进行公开招租，房屋实际状况以现场情况为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)顺成商场招租项目;三、投标人资格要求(001顺成商场招租项目)的投标人资格能力要求：1.承租人应具备独立法人资格，提供有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供三证合一的营业执照）。2.承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供银行出具的近1年内资信证明（法人为基本开户行）或2020年度以来任意一年经审计的财务报告；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳税收的凭据；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的承租人，应提供相应证明文件。
3.承租人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）4.承租人参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录。（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）5.承租人无不良信用记录。未列入“信用中国”（（略）.cn）网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”、“（略）”（（略）.cn）网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；承租人有上述任一不良信用记录的，其投标为无效投标。
5.单位：（略）
（略），不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。
6.不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
五、投标文件的递交递交截止时间：2024年06月12日09时00分递交方式：（略）
七、其他一、招标条件本项目顺成商场招租项目已由相关部门批准。（略）。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目基本情况1、项目名称：（略）
4、项目概况：顺成商场位（略），面积3319.9㎡，拟进行公开招租，房屋实际状况以现场情况为准。
5、租赁期限：自合同签订之日起10年。租金一年（合同年）一交。3个月装修过渡期，装修过渡期内免交租金，租金的支付时间为：首次租金（扣除装修期租金）于本合同签订前支
付；其后每次租金应于该次租赁期开始日前30日支付。
6、租金最低限价：40万元/年。
7、租金递增：第一年至第四年的租金按中标价每年支付，第五年至第六年每年的租金在中标价基础上上浮5%，第七年至第八年每年的租金在第五年租金的基础上上浮5%，第九年至第十年每年的租金在第七年租金的基础上上浮5%。
8、经营要求（1）顺成商场经营应按照投标规划使用方案执行，承租人在租赁期内未征得招租人书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不能擅自改变该房屋的用途及转租。由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、独立自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用、物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部负责并承担。
（2）承租人需要进行装修的，须以书面形式事先通知招租人及按规定经有关部门，并附效果图、平面布局图、门头招牌图及装饰材料说明书等，在征得招租人及按规定经有关部门书面同意开具开工许可证后方可进场施工。装修方案及门面装饰装修以不得破坏出租房屋主体外貌、内部结构和符合消防安全要求、（略）体等的安全造成招租人的一切损失和法律责任由承租人承担。
（3）经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染、噪音污染等影响居民生活休息的业务，包含但不限于餐饮加工和五金加工等，否则招租人有权责令停止经营并终止合同，由此产生的一切损失由承租人承担。
（4）承租期内房屋维修及房屋内出现人身安全事故所发生的一切损失和法律责任由承租人全部负责并承担相关费用。
（5）承租期内消防证办理和消防验收、经营前和经营期间所有设备改造相关手续和相关证件办理由承租人负责并承担相关费用。承租期内经营期间的安全生产工作由承租人负责。招租人不承担任何经营前和经营期间所造成的所有违规违法行为的责任。
（6）承租人需自行协调周边居民和商户关系。
三、承租人资格要求1.承租人应具备独立法人资格，提供有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合
一的只需提供三证合一的营业执照）。
2.承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供银行出具的近1年内资信证明（法人为基本开户行）或2020年度以来任意一年经审计的财务报告；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳税收的凭据；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的承租人，应提供相应证明文件。
3.承租人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）4.承租人参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录。（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）5.承租人无不良信用记录。未列入“信用中国”（（略）.cn）网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”、“（略）”（（略）.cn）网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；承租人有上述任一不良信用记录的，其投标为无效投标。
5.单位：（略）
6.不接受联合体投标。
四、获取：（略）
法定代表人或授权委托人须携带①有效营业执照（或三证合一）原件及复印件；②法定代表人身份证明原件或授权委托书原件③本人身份证原件及其复印件。以上资料查看原件，①③留复印件，②留原件，复印件须加盖单位：（略）
3.地点：（略）
4.售价：500元/份，售后不退。
五、投标文件的递交1.递交截止时间：2024年6月12日09:00。
2.递交地点：（略）
3.逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
六、开标时间及地点：（略）
七、发布公告的媒介及招标公告期限本次招标公告同时在《（略）》、《（略）》上发布。招标公告期限为五个工作日。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式：（略）
八、监督部门本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标代理：（略）
联系人：（略）
招标人：（略）
招标人：（略）