2024年5月28日网络竞价租赁东宝综合楼一层12处资产

2024年5月28（略）一层12处资产
受本项目业主委托，定于2024年5月28日9:（略）（https://（略））（略）络竞价（正向多轮报价）方式：（略）
公开竞价招租一览表(（略）：XLJY[2024]CQ61892)
（略）
委托（产权）单位：（略）
经营资产
名称：（略）
面积（约㎡）
起始价（元/月）
交易保证金（元）
交易服务费（元）
优先权人
租赁期（年）
用途及限制
备注
1
（略）
（略）一层A1店面(（略）336-1号)
35
668
2672
508
汤丽霞
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品、机电维修、餐饮行业
租金递增方式：（略）
2
（略）一层A4店面(（略）336-5号)
36
752
3008
572
黄启开
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品、机电维修、餐饮行业
3
（略）一层A7店面(（略）336-9号)
36
752
3008
572
许三妹
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品，机电维修、餐饮行业
4
（略）一层A8店面(（略）336-10号)
36
1060
4240
806
谢长富
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品、机电维修、餐饮行业
5
（略）一层A9店面（（略）336-11号）
36
858
3432
652
黄丽红
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品、机电维修、餐饮行业
6
（略）一层A11店面（（略）336-13号）
37
954
3816
725
巫桂香
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品、机电维修、餐饮行业
7
（略）一层A13店面（（略）336-16号）
56
2022
8088
1535
张润金
2-5年
禁止经营危险物品、机电维修、易燃易爆物品
8
（略）一层A14店面（（略）336-18号）
56
1531
6124
1164
/
2-5年
禁止经营危险物品、机电维修、易燃易爆物品
9
（略）一层A15店面（（略）336-19号）
34
1356
5424
1031
/
2-5年
禁止经营危险物品、机电维修、易燃易爆物品、餐饮行业
10
（略）二层部分办公室（（略）336号）
388
3492
13968
2535
/
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品
11
（略）3楼312室（（略）336号）
66
738
2952
561
/
2-5年
只作为办公之用，不准其它用途
12
（略）7楼（（略）336号）
710
5112
20448
3618
/
2-5年
禁止经营危险物品、易燃易爆物品

一、竞价基本组织工作安排情况
1.挂牌、报名及保证金缴纳时间：（略）:00至（略）:00
2.竞价时间：（略）:00至（略）:00
3.竞价方式：（略）
4.看样集中安排时间（当天15:00-17:00）：（略）4-5-24（请提前致电（略）预约。）
5.竞价资格：合法存续的企、事业单位：（略）
二、网络竞价须知
本公开租赁项目，（略）（下称“我司”）（略）络竞价（正向多轮报价）竞价方式：（略）
一、意向竞租人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。
二、（略）站(（略）)（略）网站(（略）)进行免费用户注册，（略）（略）上报名手续。
三、意向竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至我司交易公告指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上自助办理报名竞价、保证金关联手续并提交报名竞价材料（特别提示：原竞租受让人报名并行使优先承租权时，（略）的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目），经我司进行资格审核通过后，即可取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。
我司资格审核为完整性审查，即对意向竞租人所提交报名竞价材料进行完整性审核。意向竞租人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责并承担法律责任。
交易保证金的汇款人名称：（略）
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，我司不承担任何责任。
四、网络竞价（正向多轮报价）流程如下：
1、（略）站(（略）)（略）网站(（略）)进行免费用户注册。
2、（略）站(（略）)选择本公开租赁项目，点击“我要报名”。
3、意向竞租人将交易保证金汇达我司租赁公告指定账户，在填写报名信息并上传本公开租赁项目应提交的报名竞价材料完成报名手续并同时进行保证金手动关联。（竞价材料清单详见租赁公告“意向受让方申请竞价材料清单”部分）
4、我司对意向竞租人提（略）进行激活。
5、（略）站(（略）)（略）网站(（略）)选择公开租赁项目点击“我要报名”进入竞价界面后进行报价或进入竞买人后台，点击“竞买人管理→已报名项目”中的“进入报名报价”进行报价。
6、网络竞价（正向多轮报价）规则：（略）络竞价过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。各竞租人在正式竞价前，（略）站首页→交易指南板块认真阅读竞价指导，（略）络竞价的流程。系统按照价格优先、时间优先的规则确定最高报价者。
（1）自由竞价阶段自发布项目公告之日至限时竞价阶段开始前，在本阶段，竞租人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期时长详见项目公告。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此竞价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该标的的承租方，如有优先权人应在规定时间内行使优先权，超出规定时间视为本阶段放弃优先权，至此，该标的的竞价活动结束。
（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本项目标的将以5个工作日为竞价周期，（略）络动态竞价。
五、承租方的确定：
1、通过本须知第四点所述产生出结果的当日为确定承租方之日。
2、若已确定的承租方被取消竞得资格而递补确定新的承租方的，则我司在征得委托方书面同意后，可根据委托方的要求按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方。
（1）原租户未行使优先承租权，非原租户成为承租方的，以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方，原租户可在递补环节行使优先承租权，原租户在收到我司通知之日起2日内通过到我司（（略）A幢5层）选择行使/放弃行使优先承租权。原租户行使优先承租权时即确定为承租方，若未在规定时间内做出选择的视为放弃行使优先承租权。
（2）原租户行使优先承租权成为承租方，但未按照租赁公告约定办理成交确认手续的，以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方，原租户在后续的递补环节无优先承租权。
上述（1）（2）（略）通知，若通过电话或短信通知的，自发出或告知之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；（略）信形式寄送的，自发出之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成。递补的竞租人（非原租户）在收到我司通知时即确定为承租方。
六、竞价成交后，承租方应按租赁公告要求在规定的时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达我司租赁公告指定账户并办理成交手续；
1、成交手续办理方式：（略）
（1）现场办理:承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至我司（（略）A幢5层）签署《结果通知单》，我司将在收到签章的《结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
2、承租方签署《结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
七、我司在承租方签署《结果通知单》的次日起3个工作日内将本公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户，至此本项目的竞价活动全部完结，我司提供的竞价活动服务至此结束。
八、其他规定事项：
1、竞价成交后，我司除向承租方提供《结果通知单》、《合同签订通知书》、交易服务费发票外，不再提供其他有关标的其他单证。
2、若发生承租方被取消承租资格的，则我司在征得项目委托方的书面同意后，可按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方或者收回竞价标的重新组织竞价。
3、承租方未经我司和委托方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由承租方承担。
4、在承租方产生前发生争议时，当事人可以向我司申请调解；调解不成的，当事人可依法向我司所在地人民法院提起诉讼。争议涉及我司时，当事人可以向我司的监管机构申请调解，也可以依法向我司所在地人
民法院提起诉讼。
5、竞价结束后，我司将《结果通知单》送达承租方并确认后，承租方就本次合同的订立及履行过程中与委托方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与我司无关。如任何一方无故将我司列为讼争当事人的，因此给我司造成损失的（包括但不限于我司因应诉所产生的律师费用、差旅费等），我司将依法追究相关方的赔偿责任。
九、（略）。




（略）
2024年5月21日
2、网络竞价承诺函.pdf
3、授权委托书.pdf
1、2024年国誉东宝山置业合同样本(带封面).pdf