时代汇商铺招租公告

时代汇商铺招租公告
一、项目概况及招租范围
（一）项目概况
时代汇项目位于（略）三（略）东部产业园，项目规划用地73亩，规划用地面积48676.24㎡，总建筑面积约13万㎡，其中地上建筑面积约8.7万㎡，地下建筑面积3.63万㎡。
（二）招租范围
本次招租范围为项目1、2、3、4号楼未出租商铺，共计9间，建筑面积17133.67平方米。
（略）栋
（略）层
商铺间数
建筑面积（平米）
1号楼
1层
15
2548.03
2层
26
3694.24
3层
13
2503.45
2号楼
1层
3
538.19
2层
5
947.22
3层
0
0
3号楼
1层
9
440.91
2层
1
306.69
3层
1
322.13
4号楼
1层
13
2504.36
2层
5
2332.73
3层
3
995.72
合计
94
17133.67
备注：（略）公布为准。
二、业态规划
本次招租业态：生活配套类、休闲零售类、餐饮服务类、休闲娱乐类（（略）公布为准）。
三、招商政策
（一）品质商家（500平米以下）：
租赁期限：租期3年。
免租期（含装修期）：第一年免租8个月，第二年免租8个月，第三年无减免。
（二）主力商家（500平米以上，含500平米）：
租赁期限：租期6年。
免租期（含装修期）：第一年免租8个月，第二年免租8个月，第三年免租4个月，第四年免租4个月，第五年至第六年无减免。
（三）付款方式：（略）
（四）商家自签订合同之日起水、电、气及物业管理等费用由商家自行负责。
（五）物业管理收费标准：6元/㎡/月
备注：以上招商政策仅适用于2024年，2025年的招商政策（略）场情况后期再定。
四、租金价格
（略）栋
（略）层
商铺间数
均价（元/㎡）
1号楼
1层
15
60.14
2层
26
27.25
3层
13
17.89
2号楼
1层
3
52.61
2层
5
23.46
3层
0
0
3号楼
1层
9
91.99
2层
1
34
3层
1
24
4号楼
1层
13
69.41
2层
5
41.45
3层
3
30.82
（略）层均价，最终租赁价格以一铺一价表为准；租金从2026年3月递增5%，以后每两年递增5%。
五、招租办法
1.确定监审人员1人;
负责商铺竞价过程的监督。
2.（略）
（1）（略）规划业态。
（2）同一商铺，无竞租者的，可以底价中选；有多个竞租者的，在商铺底价基础上竞租金，由监审团现场监督，租金最高者中选。
（3）中选商家应于中选当日领取中选通知书，并交1.5万元或者4.5万元定金（转公司对公账户），该定金不退还，并签定“招商租赁确认书”，后期签定正式合同时定金自动转为履约保证金，若中选商家当日未按时交纳定金，我公司有权取消商家中选资格，并重新对该商铺进行招商。
（4）中选商家应在签定“招商租赁确认书”后15日内签订租赁合同，并提供装修平面布局图、室内效果图及门头效果图各2张，（略）备案。
六、经营要求
（一）物业建筑风貌、房屋外观不允许改变。
（二）经营期间原则上不允许改变业态，如需改变需业主单位：（略）
（三）商家在经营过程中，需确保商品质量及服务品质，严禁出现欺诈消费者、经营假冒伪劣产品、虚假宣传等违法行为。
（四）未经业主书面同意，商家不得转租，或以联营、承包、合作经营等其它形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，商家如有前述行为应承担相应的违约责任。
（五）未经业主书面同意，不得挪用或改动建筑内的设备、设施、用品等。
（六）商家经营期间卫生水平应达到国家（略）规定标准。
七、参选资格、参选文件评选时间及评选地点：（略）
（一）参选资格：参选商家可为自然人、个体工商户或企业。
（二）报名时间：2024年5月24日至2024年6月3日18:00前止。
（三）报名方式：（略）
（四）评选地点：（略）
（五）参选商家文件内容及要求：
1.商家需提供的资料
自然人：身份证原件及复印件。
个体工商户或企业：营业执照、法人组织机构代码证复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或授权委托书原件、授权代理人身份证原件及复印件）、税务登记证复印件，或“多证合一”的企业法人营业执照复印件，复印件均须加盖单位：（略）
2.合作计划
（1）提交合作计划书。
（2）招租审批表、招商租赁确认书、服务承诺函、竞价单、安全管理责任书、装修方案（需提供软装装修设计平面示意图）。
（六）联系方式：（略）
（七）信访举报电话：（0831）（略）。
八、参选保证金
（一）参选保证金为人民币5000.00元，大写：伍仟元整。
（二）参选保证金通过银行转账方式：（略）
（三）参选保证金缴纳截止时间为2024年6月3日18:00前（（略）的收款时间为准）。
开户单位：（略）
开户银行：中国工商银行宜宾分行
（略）：（略）（略）
联系电话：（略）
未按期缴纳参选保证金的商家将视为自动放弃参加评审。
未中选的商家参选保证金在评审结束后十个工作日内无息退回，中选商家参选保证金自动转为履约保证金。
注：中选商家缴纳相应保证金，视为已理解本公告且愿意按本公告履行相应义务。业主方发出中选通知书，中选商家无正当理由放弃或不签订合同的，参选保证金不予退还。
九、评选流程
（略）按竞租模式进行评选，同一商铺只有1人报价，且报价不低于招租底价时即确认为承租人；同一商铺如有2人及以上报价，且报价不低于招租底价时，遵循“价高中选”的原则，由报价最高者中选，但如报价最高者放弃租赁时，由报价第二高者中选，以此类推确定承租人，直至无人租赁或报价低于底价时终止该资产本次招租。未中选商家还可继续参与剩余商铺竞租金。
十、本次集中招租后剩余商铺招租办法
此次集中招租后，（略）招商，以不低于招租底价的价格填报竞价单且在交付保证金后即可签订租赁合同，采取先到先得的方式：（略）
（一）参选资格：承租人需为自然人、个体工商户或企业。
（二）招租时间：2024年6月4日至租满为止。
（三）招租方式：（略）
（四）商家文件内容及要求：
1.商家需提供的资料
自然人：身份证原件及复印件。
个体工商户或企业：营业执照、法人组织机构代码证复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或授权委托书原件、授权代理人身份证原件及复印件）、税务登记证复印件，或“多证合一”的企业法人营业执照复印件，复印件均须加盖单位：（略）
2.合作计划
（1）提交合作计划书。
（2）招租审批表、招商租赁确认书、服务承诺函、竞价单、安全管理责任书、装修方案（需提供软装装修设计平面示意图）。
附件：
1.示意图
2.合作计划书
3.竞价单
4.服务承诺函
5.安全管理责任书
（略）
2024年5月24日