上杭县人民法院关于上杭县临城镇西陂村二环西路9号宏盛园12号楼105住宅及地下室负一层CZ280号车位、CZ260号车位、CZ259号车位、CZ279号车位、C314号车位、C315号车位（第一次拍卖

法院公告
（略）车位（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院
关于拍卖（略）车位的公告
（略）人民法院将于2024年7月1日10时至2024年7月2日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（网址：https://（略）?spm=a213（略）.80.o7PnwN，账户名：（略）人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）车位
评估价：273.14万元，起拍价：218.512万元，保证金：22万元，增价幅度：0.8万元。
特别提醒、瑕疵说明：
1.房产状况以实物现状为准，房产为江**和丘**共同所有。
2.房产现状为毛坯房，拍卖成交之后，交付时间以实际为准。
3.该房产尚未办理交房，据了解，目前欠物业费、水电公摊等费用约（略），拍卖成交之后买受人自行办理交房，交房费用及有关事宜由买受人自行协商解决。
4.本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，卖方所承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭单据向法院申请予以返还。
5.该标的过户过程中可能产生较高的税费问题，购买前请买受人详细咨询当地税务部门。
6.竞买人应当在竞拍前自行向相关职能部门充分了解咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。
本院在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式：（略）
请竞买人在拍卖前必须仔细阅读公告和须知，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位：（略）

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：（略）

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。
如果遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，法院有权撤销拍卖，且凡法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费由买卖双方按照法律、行政法规规定承担。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物已纳税费票据，自本院向买受人送达过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。对可能存在的影响标的使用的水、电、气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日与本院联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年7月9日24时前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1.银行付款方式：（略）
(户名：（略）人民法院，开户银行：（略）营业部：（略）（略）)
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3.拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
咨询电话：（略）（（略））
经办法官：刘法官（工作时间:上午8:00—12：00，下午15：00—18：00）（略）
法院监督电话：0597—（略）
淘宝技术咨询电话：400—822—2870
联系地址：（略）
福建省（略）人民法院
二〇二四年五月二十九日
所含标的物
标的名称：（略）