2024超市引进项目需求公示（2024-JKEDDZ-F1001）（第1包）

2024超市引进项目需求公示公告（2024-JKEDDZ-F1001）
我单位：（略）
一、项目名称：（略）
二、（略）：2024-JKEDDZ-F1001
三、报价方式：（略）
四、履约保证金：10万元人民币（合同签订前上缴甲方财务部门，合同期满后无息返还）
五、概况：为我单位：（略）
地点：（略）
六、要求：1.商品、种类、全面多样化。（日常用品，食品、饮料，文化用品等参考（略）华润万（略），个别华润万家没有的品类，可以参考大润发等驻地周边大（略））。
2.有烟草证（保证不卖假烟）。
3.多搞促销活动（设置特价商品）。
4.商品及时分类陈列、标价合理清晰、方便挑选。
5.及时打印小票，凭票进行满额优惠活动。
6.承诺为我单位：（略）
7.所有商品零售价格必须（略）场价(参考（略）华润万家,个别华润万家没有的品类，可以参考大润发等丹东周边大（略）)15%以上。
七、服务期限：签订合同后一个月内开展服务，服务期限一年。服务期满，满意度高可以优先续签,在社会化政策允许的前提下，甲乙双方经协商可以续约，项目合同总期限（含续签部分）不得超过3年。
八、技术要求
(一)经营范围
经营范围以生活日用商品为主，主要包含乳（奶）制品、面包、冷冻低温食品、副食调料、饮料、香烟、保健食品、休闲食品、休闲散货、日用洗化、办公耗材、家用小电器、文体用品、针棉织品等预包装或定型包装商品。商品定位以大众消费为主，适合该单位：（略）
(二）经营范围限制
不得经营或出售国家法律、法规、政策以及我单位：（略）
(三）经营要求
1.乙方不得超范围经营或改变经营范围。
2.乙方不得出售“三无”产品、无保存期（保质期）的商品，不得出售假冒伪劣产品，不得出售残次品、过期商品、不得侵犯他人商标等知识产权，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由乙方自负。
3.乙方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒等工作，由此带来的一切问题由乙方负全责。
4.超市经营的商品必须明码标价，（略）商品（除烟草类商品）价格低于（略）华润万（略），个别华润万家没有的品类，可以参考大润发等驻地周边大（略）（以实体店为准）的价格水平（零售价）的15%，定期（略）场调查，最大限度保障单位：（略）
5.乙方要严格实行优惠公示，将优惠内容、享受对象、商品价格等，采取公告栏等方式：（略）
6.乙方应及时受理消费者在商品质量、商品价格、服务态度、环境卫生等方面的投诉，并采取积极措施予以解决。（投诉处理办法）
7.乙方经营的商品种类根据甲方需要协商调整，商品定位以大众消费为主，适合该单位：（略）
8.香烟类商品，符合大众消费水平（以10元～25元为主），保证不卖假烟、不断货、不限量供应，如遇疫情等不可抗力原因，应承诺恢复供货时限。
9.超市营业时间，工作日8:00—21:30，双休日、节假日8:00—22:00。
(三）违约责任
1.乙方在使用房屋过程中未按本协议约定履行安全、消防等责任，或存在违反甲方各项管理制度的，一经发现，处以履约保证金20%的处罚，乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，并由乙方承担因此而产生的损失或后果，情节严重或违反三次以上的，或被相应行政机关处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，并要求乙方于七日内无条件腾退房屋；
2.乙方违反约定将房屋擅自转租、转分租，或利用甲方房屋从事其它经营活动的、（略），一经发现，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，要求乙方于七日内无条件腾退房屋；
3.乙方在使用房屋内从事本合同禁止活动的，一经发现，甲方有权向有关部门举报，并处以履约保证金20%的处罚，乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，并由乙方承担因此而产生的损失或后果，情节严重或违反两次以上的，或被相应行政机关处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，要求乙方于七日内无条件腾退房屋；
4.乙方在商品质量、商品价格、服务态度、环境卫生等方面均按照乙方投标文件承诺履行，并公示投诉及服务电话，存在问题被查实的，第一次处以履约保证金5%的处罚（销售的商品退一赔一），第二次处以履约保证金10%的处罚（销售的商品退一赔一），第三次处以履约保证金20%的处罚（销售的商品退一赔一），超过三次扣除全部履约保证金。乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，并由乙方承担因此而产生的损失或后果，情节严重或违反两次以上的或被相应行政机关处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，并要求乙方于七日无条件腾退房屋；同时造成包括但不限于产品质量安全事故、侵犯知识产权的，由乙方承担全部产品责任和产品质量责任，甲方因此被有关机关处罚或造成其他损失的，由乙方全部承担；
5.乙方所售商品有三种以下（含三种）价格高于本协议经营要求所约定的，甲方有权要求乙方立即整改；有三种以上价格高于本协议经营要求所约定的，甲方有权要求乙方立即整改并处以履约保证金10%的处罚，乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，乙方拒绝调价或违反三次以上的，或被相应行政机关以涉嫌价格欺诈处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，要求乙方于七日内无条件腾退房屋；
6.乙方未按本协议约定交纳水、电、取暖等自担费用的，逾期一日按履约保证金3%/日的标准承担滞纳金,逾期30日以上，甲方有权决定解除合同，并从履约保证金中扣除欠缴款项，不足以扣除的，由乙方补足。
7.乙方及乙方人员非因甲方过错出现人身损害情形，由乙方及其人员自行承担责任，如借机滋事视乙方违约。
8.乙方对承包甲方的场地、房屋结构、设施设备造成破坏或损害，甲方有权根据修复上述项目所需的费用，从履约保证金中扣除，不足部分按实际发生金额赔偿。
9.乙方对承包甲方的场地、房屋结构、设施设备造成破坏或损失的，由乙方负责修复。
(五）合同终止
1.甲、乙双方不得随意终止合同。如一方擅自终止合同，另一方有权依法追究违约责任。
2.在经营过程中，如因乙方经营管理原因发生食物中毒事故，其造成的所有损失(包括治疗费）由乙方全额承担，并根据情节轻重给食物中毒的人员或家属相应赔偿。造成严重后果构成犯罪的，依法承担刑事责任，且由此原因造成的合同终止，其全部损失由乙方承担。
3.甲、乙双方应共同组织消费群体问卷，每年不少于4次，满意率连续2次达不到85%以上时，甲方应及时督促乙方限期整改。连续3次低于85%，甲方可单方终止合同，由此造成的全部损失由乙方承担。
4.在任何条件、任何情况下，任何一方若终止合同，乙方均必须确保交接管理工作的正常进行，交接过渡时间、内容、标准、方法、要求等由双方协商。并做到平稳交接、平稳过渡，否则造成的一切经济、法律责任均由乙方承担。
5.合同到期后，乙方在明确不参加下一轮招标或参加招标却未中标的情况下，必须在合同终止时间的7个工作日内撤出所有商品、物资和个人物品，恢复使用场地、房屋内外的原样，并保证屋内卫生整洁，拆装时造成的墙体、（略）损坏，由乙方负责维修。
(六）免责条款
1.因不可抗力等因素造成本合同无法继续履行的，双方均不承担责任。
2.国家、我单位：（略）
3.因非甲方的原因造成的停电、停水等情况，甲方不承担任何责任；因维修或检修等原因发生的停水、停电等情况，甲方应提前通知乙方并与有关部门协调，但由此造成的损失，甲方不承担任何经济责任。
（七）、民主监督评议
乙方实行优惠公示，（略）络、公告栏等多种方式：（略）
（八）、解决争议的方法
甲乙双方应通过友好协商方式：（略）
九、经济要求
(一)营业场所
地点：（略）
合同期内，房屋内所产生的水、电、取暖费用按照我单位：（略）
(二）资产管理
1.交由乙方使用的经营场所等房屋及其附属建筑物所有权归甲方，乙方负责使用、管理和维护，因维护、维修所产生的费用由乙方负责。
2.乙方负（略）内货架、灯箱、收银台、冰箱、冰柜等。
3.乙方因经营需要对经营场所各（略）水、电、暖、气等的装修和改造，其改造方案、装修效果图由乙方提出，经甲方书面同意确认后方可施工，所需经费由乙方自行承担。权属归甲方，期满或合同解除后，无偿无损交给甲方。
4.乙方不得擅自改变房屋结构或实施危害房屋安全的行为，如果确实需要改变房屋结构的，应先向甲方提出申请，经甲方书面同意确认后方可实施。
(三）其他要求
1.乙方负（略）的全部经营性资金投入，独立进行经营。
2.乙方必须具备：超市卫生安全检测能力、食品包装废弃物处理能力、食品卫生突发事件的预防和处置能力。
3.超市的《营业执照》《税务登记证》《卫生许可证》等,由乙方自行办理，并张贴（略）显著位置。如相关手续办理不齐全，超市不得开门营业。
4.乙方不得（略）进行任何形式的转让、转租、分租，否则甲方有权要求解除合同，并由乙方承担违约和赔偿责任。
5.乙方工作人员必须符合国家有（略）从业人员的相关规定，有一定的专业技能，自觉遵守甲方单位：（略）
6.乙方用工必须符合《中华人民共和国民法典》等相关法规，在用工方面出现任何问题时，由乙方自行负责。
7.甲方协助乙方办理人员、车辆出入通行证、员工体检等事项（费用由乙方自理），乙方工作人员应持有《健康证》。
8.乙方必须严格遵守我单位：（略）
9.乙方应建立防火灾、防地震、防食物中毒等应急措施。
10.乙方工作人员就餐，原则上自理，如果确实有困难，申请甲方伙食保障，乙方按每人每天35.85元收取就餐费（早中晚三餐伙食费比例分别为0.2:0.4:0.4）。
11.因非甲方原因造成的停水、停电等情况，甲方不承担任何责任；因维修或检修等原因发生的停水、停电等情况，甲方应提前通知乙方并与有关部门协调，但由此造成的损失，甲方不承担任何经济责任。允许乙方使用小型发电机发电保障正常营业。
(四)履约保证金
乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币拾万元，合同期满甲乙双方不再续约且乙方在合同期间无违约责任，在合同终止一个月内无息全额返还。
（五)、场地使用费
合同期内，免收乙方场地使用费。
十、反馈渠道如对该项目采购方式：（略）
需提供材料：1.意见建议函（需加盖公章）；
2.营业执照；3.法定代表人资格证明。
提交方式：（略）
十一、联系人：（略）
采购人：（略）
丹东某单位：（略）