【资产招商】贝叶湾小区项目招商公告

项目名称：（略）
贝叶（略）项目
资产类型
房地产
项目状态
招商
所（略）
云南省德宏州
项目概况
贝叶（略），用地面积共计为74034.11㎡（约111亩），用地性质为城镇住宅用地，使用期限自2008年2月28日起至2078年2月27日止。本项目分两期，一期项目涉及房屋共792套，现已竣工验收并取得《商品房现房销售备案证》；二期项目占地面积约75.26亩，为4宗尚未开发的土地。
贝叶湾（一期）——房屋
贝叶湾（一期）占地面积23856.80㎡，项目于2012年9月26日开工，2019年11月2日竣工验收，于2023年5月23日取得《竣工验收备案表》，建设规模总计86782.04㎡，2024年3月25日取得（一期）《商品房现房销售备案证》，现售备案建筑面积为86751.35㎡（实测面积）。
贝叶湾（一期）共有已建成物业七栋（含五栋住宅、（略）），其中：1栋、2栋、3栋、5栋、6栋为住宅，4栋（共5层）为商业，7栋1-4层为商业，5-25层为住宅。房屋总计792套，其中：住宅712套，面积共计为70000.09㎡；商业9套，面积共计为11895.85㎡；地下室车位71个，面积共计为2738.2㎡，另有地上车位194个（不可售）。
一期项目配建物业用房192.57㎡，位于7栋4层；社区用房149.38㎡，位于7栋4层；老年人活动用房148.31㎡，位于7栋1层；水泵房、消防水池、发电机房、消防值班室等其他公共设施用房共1626.95㎡，其中：水泵房、消防水池、发电机房位于7栋负1楼，消防值班室位于7栋1楼。
截止2024年5月24日，上述一期土地、房屋均无查封、无抵押。同时，已有部分房屋进行了销售，具体情况如下：
·确认继续履行合同、交付房屋的共涉及80套房屋，建筑面积共计10626.01㎡。
·不予确认继续履行合同、交付房屋的共涉及28套房屋，建筑面积共计6153.12㎡，目前存在异议和诉讼的房屋共计10套，建筑面积共计3480.28㎡；
·有21套账面有购房记载的房屋无人进行申报，建筑面积共计2800.32㎡。
·已销售认购2套房屋（7-1103/2-2-1102），建筑面积共计119.42㎡。
贝叶湾（一期）目前未售房源共计664套，建筑面积共计65722.58㎡，评估总价305,317,891.00元（评估基准日为2022年6月15日），具体情况如下：
（略）
数量
未售面积（㎡）
评估价（元）
1栋（住宅）
42
5676.9
27,001,921
2栋（住宅）
26
3302.19
15,672,299
3栋（住宅）
89
12625.2
59,581,349
5栋（住宅）
32
4525.96
21,521,309
6栋（住宅）
50
8392.39
39,029,578
7栋（公寓）
350
19530.04
85,156,634
7栋1-4层商业
4
8931.70
53,094,801
地下车位
71
2738.20
4,260,000
合计
664
65722.58
305,317,891
贝叶湾（二期）——土地
贝叶湾（二期）占地面积50177.31㎡（约75.26亩），共有4宗土地，土地使用权终止日期为2078年2月27日，均无查封，其中1块土地设定抵押。目前4宗土地均未开发，地面无建筑，具体规划指标暂未确定。土地评估价值总计为13899.11万元（基准日为2022年6月15日），具体如下：
（略）
（略）
地类
（用途）
使用权类型
面积(m2)
评估单价
备注
1
瑞国用（2012）第1395号
城镇单一住宅用地
出让
5,235.21
（略）/㎡
抵押
2
云（2023）（略）
城镇住宅用地
出让
16,505.63
（略）/㎡
-
3
云（2023）（略）
城镇住宅用地
出让
25,206.07
（略）/㎡
-
4
云（2023）（略）
城镇住宅用地
出让
3,230.40
（略）/㎡
-
意向征询
本项目可一、二期整体转让也可拆分标的进行转让，若有投资意向请与我方联系：李经理：（略）
温馨提示
以上信息仅为介绍标的情况而使用，不构成要约邀请或承诺；以上信息有可能因发布日之后的情势或其他因素的变更而不再准确或失效，转让方在对相关信息进行变更或更新时亦不会另行通知。
项目图片：