四平市妇婴医院职工食堂（妇产科楼超市）合并承包经营项目

公告概要
（略）（略）
项目名称：（略）
资产类别土地使用权
转让方名称：（略）
转让标的所（略）
挂牌价格89630.01156
挂牌期间15
挂牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
转让说明事项（略）.cn/ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
（略）：四公资土挂[2024]02
项目名称：（略）
（略）超市）合并承包经营项目
（略）
（略）
披露公告期
10工作日
信息披露起始日期
2024年06月03日
信息披露结束日期
2024年06月17日
标的展示时间、地点：（略）
公告期内工作时间，标的坐落位置。
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2024年06月18日15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人：（略）
吴先生
电话
（略）
项目咨询联系人：（略）
杨先生
电话
（略）
自由报价开始时间
2024年06月03日09时00分
限时报价开始时间
2024年06月19日09时00分
（略）址
https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin
（略）咨询联系人：（略）
李工
电话
（略）
一、出租申请与承诺
（略）：
本出租方现提出申请，将持有的（略）超市）合并承包经营项目项目通过（略）公共资源交
（略）(网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，（略）视情况组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6.（略）发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方：（略）（略）
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是☑否
是否
存在优先承租权人
□是☑否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
出租条件及重大事项提示
以下内容由出租方提供，（略）完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人：（略）
一、标的简介
拟出租标的为（略）的房屋，共有2处，按整体出租。
标的1：（略）职工食堂（证载地址：（略）
标的2：（略）（证载地址：（略）
出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。
二、出租后的用途：（不得用于其他，只用于职工食堂、超市经营）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。
三、出租期限：2年
四、租金及交纳方式：（略）
1.首年租金挂牌价详见明细表；
2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为履约保证金；成交次日起4个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前20日内向出租方一次性交齐；
3.每年租金保持不变；
4.成交次日起15个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；
5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后7个工作日内交付标的。
五、招租方式：（略）
采用动态报价方式：（略）
六、承租相关要求
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。
七、税费问题约定
1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费（略）收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。
八、期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。
九、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。
（略）（略）职工食堂、超市服务要求
一、基本条件及要求
（一）项目概况：（略）梯（略）建筑面积15平米.医院现有病床240张，职工500余人，（略）职工、患者及陪患提供早餐、午餐、晚餐服务，（略）职工、患者及陪患每日用餐需求。
（二）服务性质：托管服务
（三）管理费用收取：按财政局招、拍、挂形式，以网络竞价方式：（略）
二、经营管理要求
（一）总体要求：
1.严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》，经营范围仅限餐饮及餐饮相关服务，不得擅自扩大经营范围。
2.中标单位：（略）
3.中标单位：（略）
4.中标单位：（略）
5.中标单位：（略）
6.为保证职工食堂菜品质量以及餐饮工作的正常运行，经营单位：（略）
7.标的项目房屋用途只用作职工食堂、超市日常经营，中标方无权另作他用。
（二）食品要求：
1.按照《中华人民共和国食品安全法》、吉林省食品药品监督管理局的要求，做好食品留样和有效购货凭证，做好台账记录。
2.食品存放隔墙离地、堆放整齐。
3.（略）（略）的相关规定，例如奶粉、奶勺、奶瓶、香烟等均不得出售。
（三）人员管理：
1.要求中标单位：（略）
2.所有服务人员需办理《从业人员健康证明》。
3.统一着装、定期清洗、保持整洁。
（四）清洁卫生：
1.从业人员需持有效健康证方可上岗。
2.为了保证卫生操作、防止病菌由人体传入食物，个人卫生必须做到“四勤”（勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡理发、勤换工作服）。
4.环境卫生必须做到无杂物、无异味、整洁干净。
5.保持室内外清洁卫生，做到每餐一打扫，每天一清洗，每周一大清扫。
6.餐具使用前必须洗净、消毒、符合国家有关卫生标准，未经消毒的餐饮具不得使用。
（五）安全生产及质控管理
1.中标单位：（略）
2.中标单位：（略）
（六）日常经营及服务：
要求中标单位：（略）
1.保证食品安全：食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害，承诺按国家相关法律法规规定开展餐饮服务。
2.严格执行卫生标准：坚持履行卫生制度，从硬件的环境、装璜、设备、餐具，到工作人员的清洁习惯、餐饮制备的过程都严格要求。
3.要求定期更新新品菜式，满足职工的用餐多样化、高品质。
4.中标单位：（略）
5.要求中标单位：（略）
（七）管理目标：
1.食品安全事故为0
2.生产安全事故为0
3.员工满意度≥75%。
4.顾客投诉解决率：100%。
（八）餐厅改造、设备购置管理等各项费用
1、中标单位：（略）
2.中标单位：（略）
3、中标单位：（略）
（九）配餐要求：
早餐：
.主食不低于四种
.小米粥、豆浆等不低于四种
.副食如鸡蛋等不低于2种
.小菜不低于4种
午餐：
.主食不低于2种
.6菜1汤（全荤一种、半荤一种。）
晚餐在满足职工、患者及家属供餐需求前提下中标单位：（略）
（十）就餐模式
职工就餐采用刷脸就餐方式：（略）
三、经营管理方案
1.中标单位：（略）
（1）人员配备（组织机构配备、组织管理体系、订餐、送餐措施等）；
（2）规章制度、实施措施；
（3）经营方案；
（4）菜肴品种及样式；
（5）经营内容（包括原料的采购、卫生保障、饭菜价位的制定等各方面）；
（6）违约责任的承担与赔偿；
四、违约处理
有下列情况之一的，医院有权直接解除合同，所有责任由中标单位：（略）
1、因中标单位：（略）
2、因中标单位：（略）
3、因中标单位：（略）
4、因出现其他严重事件造成恶劣影响的；
5、因中标单位：（略）
6、因中标单位：（略）
7、承包经营期间连续3个月就餐者满意度较低，整改后仍不能达到甲方要求的；
8、（略）监管的。
9、出现因拖欠员工工资引发的上访告状，给医院名誉造成损失。
五、合同终止的处理
1、因中标单位：（略）
2、中标单位：（略）
3、因国家政策或其他不可抗力造成承包经营无法继续进行时，甲方（医院）根据中标单位：（略）
三、出租方简况
出租方名称：（略）
（略）（略）
基本情况
住所
（略）
法定代表人
王平
注册资本（万元）
9388.0
经济性质
11
内部决策
情况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理：（略）
☑其他:医院党委会议决议
出租行为
批准情况
批准单位：（略）
名称：（略）
批准内容
四、交易条件
交
易
条
件
公告期
10工作日
限时报价周期
90秒
挂牌底价
89630.0万元
挂牌底价对应租期（月）
详见明细表
价款支付方式：（略）
☑一次性付款□分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金
账户信息
（略）
标的名称：（略）
（略）
保证金金额（万元）
（略）001
（略）超市）合并承包经营项目
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）31001)]
20000.0
保证金
设定
交纳交易保证金
☑是□否
交纳截止时间
2024年06月18日15时00分
交纳方式：（略）
（略）注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名：（略）
开户银行：吉林银行四平海丰支行
保证事项
1.上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2.出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、（略）损失的；
B.意向承租方通过获取：（略）
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.（略）造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为履约保证金，待交易结束后5（略）返回。
2.其余未被确定为意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5（略）径无息返还。
3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，（略）相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：（略）
项目名称：（略）
证载用途
出租期限（月）
挂牌价（万元）89630.0
挂牌价对应租期（月）
交易保证金（万元）20000
租金交纳方式：（略）
租金调整约定
标的交付时限
履约保证金（万元）0
自由报价起止时间（略）:00:00到（略）:00:00
限时报价开始时间（略）:00:00
限时报价周期(秒)90
备注