津红红（挂）2024-11号

（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《（略）地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。（略）负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。（略）负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于（略）（略）东北侧，四至范围为：东至芥园水厂，南至芥园道，（略），北至现状空地（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块界内有部分树木、线杆、开闭站及1处保安临时看管用房，地下存在燃气管线、电力管线、临用输配水管和雨水管，（略）承诺2024年6月30日前完成树木迁移，2024年7月30日前完成管线切改工作。其他原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作已完成，具备土地交付条件。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上、（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，（略）更新项目实施单位：（略）
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积7770.3平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
规划用地性质
规划用地面积
（平方米）
容积率
绿地率
（%）
建筑密度（%）
地上建筑面积（平方米）
备注
二类居住用地
7770.3
≤1.82
≥35
≤30
14068
含公共厕所；沿水（略）周围应设置宽度不小于10米的绿化带
该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，挂牌起始价为5990万元（不（略）更新成本）。
其他要求：
1.居住用地容积率大于1.0；
2.有关海（略）、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；
4.受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金；
5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工；
6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；
7.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
8.受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老（略）改造提升（略）更新工作领导小组批复的（略）耀华中学红桥学校周（略）城市更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。
三、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位：（略）
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币1200万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年6月28日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年6月28日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，（略）。
四、挂牌公告、获取：（略）
本次挂牌公告日期为2024年5月31日至2024年6月20日。获取：（略）
五、挂牌、报价时间和地点：（略）
（略）临时交易厅（（略））进行挂牌，挂牌时间自2024年6月21日至2024年6月30日上午9:30。
2024年6月21日至2024年6月29日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）临时交易厅（（略），电话：（略）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式：（略）
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式：（略）
土地竞买联系单位：（略）
地块情况咨询联系人：（略）
联系电话：（略）
竞买报名咨询联系人：（略）
联系电话：（略）
规划咨询联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）


（略）
2024年5月31日