四平市科学技术馆7处门市房房屋出租

公告概要
（略）（略）
项目名称：（略）
资产类别土地使用权
转让方名称：（略）
转让标的所（略）
挂牌价格12.（略）
挂牌期间15
挂牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
转让说明事项（略）.cn/ggzy/gycq/gppl/
资产出租信息披露公告
（略）：四公资产挂[2024]03
项目名称：（略）
（略）科学技术馆7（略）房房屋出租
（略）
（略）
披露公告期
10工作日
信息披露起始日期
2024年06月04日
信息披露结束日期
2024年06月18日
标的展示时间、地点：（略）
看公告内容
登记截止时间及交易保证金到账截止时间
2024年06月19日15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人：（略）
乔女士
电话
（略）
项目咨询联系人：（略）
杨先生
电话
（略）
自由报价开始时间
2024年06月04日09时00分
限时报价开始时间
2024年06月20日09时00分
（略）址
https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin
（略）咨询联系人：（略）
李工
电话
（略）
一、出租申请与承
（略）：
本出租方现提出申请，将持有的（略）科学技术馆7（略）房房屋出租项目通过（略）公共资源交
（略）(网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，（略）视情况组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6.（略）发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方：（略）科学技术馆
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况
□是☑否
是否
存在优先承租权人
☑是□否
出
租
条
件
及
重
大
事
项
提
示
以下内容由出租方提供，（略）完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人：（略）
一、标的简介
拟出租标的为（略）（略）科学技术馆的房屋，共有7处，按现状分零出租。
标的1：位（略）门市房屋，结构：混合，无抵押，出租面积约42.95平方米，有供电、供暖设施，带装修。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。
标的2：位（略）门市房屋，结构：混合，无抵押，出租面积约19.8平方米，有供电、供暖设施。目前状态闲置，可按期交付标的。
标的3：位（略）门市房屋，结构：混合，无抵押，出租面积约14.3平方米，有供电、供暖设施，带装修。目前状态闲置，可按期交付标的。
标的4：位（略）门市房屋，结构：混合，无抵押，出租面积约26.75平方米，有供电、供暖设施，带装修。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。
标的5：位（略）门市房屋，结构：混合，无抵押，出租面积约116平方米，有供电、供暖设施，带装修。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。
标的6：位（略）门市房屋，结构：混合，无抵押，出租面积约44.16平方米，有供电、供暖设施，带装修。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。
标的7：位（略）门市房屋，结构：混合，无抵押，出租面积约54.25平方米，有供电、供暖设施，带装修。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。
因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，（略）可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。
二、出租后的用途：不得用于经营殡葬和餐饮相关行业。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。
三、出租期限：5年
四、租金及交纳方式：（略）
1.首年租金挂牌价详见明细表；
2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为履约保证金；成交次日起5个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；
3.每年租金保持不变；
4.成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；
5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后5个工作日内交付标的。
五、招租方式：（略）
采用动态报价方式：（略）
六、承租相关要求
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。
七、税费问题约定
1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费（略）收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。
八、期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。
九、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。
三、出租方简况
出租方名称：（略）
（略）科学技术馆
基本情况
住所
吉林（略）（略）科学技术馆
法定代表人
王胜权
注册资本（万元）
52.0
经济性质
9
内部决策
情况
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议
□董事会决议
□总经理：（略）
☑其他:
出租行为
批准情况
批准单位：（略）
名称：（略）

批准内容

四、交易条件
交
易
条
件
公告期
10工作日
限时报价周期
90秒
挂牌底价
12.826万元
挂牌底价对应租期（月）
详见明细表
价款支付方式：（略）
☑一次性付款□分期付款
公告期满，如未产生意向承租方
或在报价期内没有有效报价的
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金账户信息
（略）
标的名称：（略）
（略）
保证金金额（万元）
（略）001
（略）门市房屋
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）03002)]
0.09535
（略）002
（略）门市房屋
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）03003)]
0.0443
（略）003
（略）门市房屋
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）03001)]
0.032
（略）004
（略）门市房屋
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）03006)]
0.07135
（略）005
（略）门市房屋
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）03007)]
0.1444
（略）006
（略）门市房屋
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）03005)]
0.11
（略）007
（略）门市房屋
[吉林银行四平海丰支行(（略）（略）03004)]
0.1439
保证金设定
交纳交易保证金
☑是□否
交纳截止时间
2024年06月19日15时00分
交纳方式：（略）
（略）注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
保证金账户信息
保证金户名：（略）
开户银行：吉林银行四平海丰支行
保证事项
1.上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。
2.出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：
A.意向承租方故意提供虚假、（略）损失的；
B.意向承租方通过获取：（略）
C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；
E.（略）造成损失的。
F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法
1.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为履约保证金，待项目结束后5（略）径返还。
2.其余未被确认未承租方的意向承租方，所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5（略）径无息返还。
3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，（略）相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
（略）
出租资产名称：（略）
（略）
坐落位置
目前状况
出租面积（㎡）
证载用途
出租期限（月）
挂牌价（万元）
挂牌底价对应租期（月）
交易保证金（万元）
租金交纳方式：（略）
租金调整约定
标的交付时限
附属设施
履约保证金（万元）
自由报价起止时间
限时报价开始时间
限时报价周期(秒)
备注
1
西001（略）房

（略）

42.95平方米

5年
（略）

0.09535





（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90

2
西002（略）房

（略）

19.8平房米

5年
（略）

0.0443





（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90

3
西003（略）房屋

（略）

14.3平方米

5年
（略）

0.032





（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90

4
西004（略）房屋

（略）

26.75平方米

5年
（略）

0.07135





（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90

5
南001（略）房屋

（略）

116平方米

5年
（略）

0.1444





（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90

6
南002（略）房屋

（略）

44.16平方米

5年
（略）

0.11





（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90

7
南003（略）房屋

（略）

54.25平房米

5年
（略）

0.1439





（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90