安徽材料工程学校所属部分房产屋顶市场租赁权出让项目网络竞价交易公告

（略）：NGS-CQ-JJ-（略）
受安徽材料工程学校委托，（略）（略）络竞价方式：（略）
一、标的基本信息列表：
标的名称：（略）
面积
租赁期限
起始价
竞租保证金
竞价阶梯
安徽材料工程学校所属部分房产（略）场租赁权出让项目
约6555平方米
20年
（略）/年
（略）
加价幅度为每次（略）或其整数倍
注：（略），不得作为他用。
技术支持
（略）络竞价方式：（略）
（技术支持：（略）（略））
二、竞租人资格要求：
具有完全民事行为能力的企事业法人及其他组织（企业法人或其法定代表人被相关部门列入失信人及法律法规另有规定者除外）。
三、竞租申请：
1.申请方式：（略）
（略）网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞租申请。（申请信息必须真实、有效，具体流程详见（略）（略）操作手册）。
2.竞租申请时间：自本公告发布之日起至2024年6月19日止（工作时间）。
3.竞租申请时须以扫描件或图片方式：（略）
法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，（略））：
（1）营业执照或统一社会信用代码证（原件）；
（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；
（3）竞租保证金汇款凭证（原件）；
（4）退还保证金声明函（原件）；
（5）竞租承诺书（原件）
（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。
四、竞租保证金到账截止时间、账号及有关要求：
1.竞租保证金到账截止时间为：2024年6月19日16:30时止，竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。
2.竞租保证金账户：
户名：（略）数据资源管理局
开户银行：中国建设银行宁国支行
（略）：（略）（略）
3.有关要求：
（1）竞租保证金交纳方式：（略）
（2）竞租保证金的交纳方与竞租人名称：（略）
（3）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞租人原账户。
（4）竞得人竞租保证金退还采取“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《租赁合同》（略）财务科退还竞得人竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订《租赁合同》等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞租保证金将按照委托人要求时间退还。
五、展示时间、地点：（略）
1.展示时间：自公告之日起至2024年6月19日16:00时止（工作时间）；
2.看样地点：（略）
3.联系人：（略）
六、竞价方式：（略）
1.竞价方式：（略）
2.标的竞价时间表：
标的名称：（略）
自由竞价时间
延时竞价时间
安徽材料工程学校所属部分房产（略）场租赁权出让项目
2024年6月20日9:00时至2024年6月21日9:00时
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
七、确定竞得人方式：（略）
八、签订成交确认书、价款支付及相关违约责任：
1.（略）签订《成交确认书》（略）指定账户。
2.竞得人须在成交结果公告发布之日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定履行相应义务，签订租赁合同前，竞得人需向委托人一次性交纳人民币（略）的履约保证金和前四年租金至委托人指定账户。
3.竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳履约保证金和前四年租金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同委托人签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，委托人有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。（略）络竞价交易的，原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次竞价交易中应当支付的佣金，（略）络竞价交易的成交总价（20年租赁期之总合）低于原成交总价（20年租赁期之总合）的，原竞得人应当补足总差额部分。原竞得人拒绝补足总差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用，包括诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。
九、特别说明（以下条款请竞租人特别注意）：
1.（略）络竞价交易公告的数据由委托人提供，竞租人在参与竞租前务必认真研读本公告及公告附件资料，详细咨询了解竞价标的情况，并到标的展示现场对标的仔细勘查、了解，竞租人一经报价即视为接受所有意向竞租标的交付数量、位置、高度及周边环境等风险，（略）不承担标的瑕疵担保责任，即便本公告数量等与实际交付有所出入，成交价格和佣金亦按照本公告的内容计算，如因情况不清造成后果的，责任自负。
2.上述房产屋顶租赁期限为二十年，租金四年一付，竞得人在签订《租赁合同》前缴清第一年至第四年的租金，后期租金在支付年的3月底前支付。
3.因安徽材料工程学校（以下简称安材学校）是PPP项目，（略）（（略））运营，运营期共13年，截止目前已运营5年，还剩8年，8年后，安材学校产权和运营权移交校方，因此，（略）；后12年屋顶租赁费由竞得人支付给安材学校或安材学校指定的收款单位：（略）
4.（略），不得作为他用。
5.（略）栋屋顶屋面防水工作在合同期内由竞得人负责，采取不锈钢无缝全覆盖方式：（略）
6.承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋屋顶及其相关附属设施，不得随意改变房屋和屋顶的主体结构或损坏房屋和屋顶的设施，竞得人在不改变房屋屋顶主体结构的情况下，可以对承租屋顶进行改造，（略）的书面同意后方可施工，否则委托人有权解除合同并要求竞得人予以恢复原貌和赔偿。
7.竞得人在太阳能光伏发电项目实施前，需做好相关主管部门的立项审批工作，若因审批问题造成的延误或无法审批的，不影响成交结果和价格，一切风险及后果由竞得人自行承担。
8.竞得人在光伏发电工程施工安装前，需提供详细的设计、施工、运营等项目实施方案，并对承租房屋进行全面安全评估，包括房屋荷载鉴定、加固及屋面防水全面修缮等，（略）及安材学校双方审核通过后方可进行施工安装，任一方案审核未通过的，（略）有权扣除50%的履约保证金作为逾期补偿，逾期产生之日（到期第二日）起10日内，（略）及安材学校双方审核通过或者未提供新方案的，（略）及安材学校有权终止本合同，其剩余的履约保证金不予退还，给委托人造成损失的应照价赔偿。
9.竞买人竞得后自行安排具有资质的单位：（略）
10.竞得人承租期间，如因国家政策、法律法规或不可抗力原因，造成租赁合同无法继续履行的，则租赁合同应终止，且双方不承担违约责任。
11.承租期内，竞得人至少每月对所承租的房屋屋顶、附属设施设备进行检查、维修和保养，并对屋顶进行保洁清理，发现损坏等问题的，及时进行维护修理，所产生的费用全部由竞得人承担。
12.承租人在承租期间不得在房屋、屋顶存放有毒、有害、易燃、易爆物品，不得堆放杂物，不得从事国家明令禁止的违法活动，不得对学校造成人身财产安全隐患，不得对学校环境造成影响。做好防火、防水及防漏电等工作，由此引发的任何法律、安全（包括但不限于人身安全及财产安全）及经济赔偿等责任，均由竞得人自行承担。
13.租赁期满后，（略）整体无偿移交给校方，也可要求竞得人将承租房屋屋顶及被改造处恢复原样。要求恢复原样的，竞得人必须保证恢复后两年内不会出现漏水、开裂等质量问题，否则委托人有权进行追溯。
14.竞得人不得将租赁标的用于存储货物、堆放杂物、对外出租、外借等。
15.租赁期内，未经书面批准，竞得人不得对该屋面进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不得将该屋面及设施对外实施抵押、质押等处分行为，（略）任何一方有权单方终止《租赁合同》，并移交相关部门依法处理，其缴纳的履约保证金不予退还，（略）任何一方造成的损失，应照价赔偿。
16.税费不包含在标的物租赁价格内，如竞得人要求开具正式发票，则开具正式发票应缴纳的税金由竞得人承担。
17.其他事项按与委托人签订的《租赁合同》约定办理。
18.竞租人一旦报价，即表明完全了解标的现状，（略）络挂牌竞价须知、租赁合同（样本）等公告附件的条款和要求，竞租人对其行为承担全部责任。如因情况不清造成后果，责任自负。
19.（略）提供全程服务，有意向者可到现场踏勘，办理竞买报名登记、（略）或电话咨询。
（略）地址：（略）
联系电话：（略）

（略）
2024年5月30日
安徽材料工程学校部分房产屋顶方位图.doc法人授权委托书.doc竞买承诺书.doc退还保证金声明函.doc网络挂牌竞价须知.doc租赁合同（三方协议）.doc
办理流程公开累计办理时间：0天2小时32分0秒
拍卖代理提交
提交人：
（略）
提交时间：
（略）:21:57
（略）产权科确认
办理状态：
已确认
办理时间：
（略）:54:36
办理用时：
0天2小时32分
附件: