海纳百川总部大厦A座1302单元，B座4层401单元、403单元、10、14、15、18层物业公开招租项目招租公告[国企][物业出租]

根据《（略）4层401单元、403单元、10、14、15、18层物业公开招租项目采用竞价的交易方式：（略）
（略）
BAJY（略）
项目名称：（略）
海纳百川总部大厦A座1302单元，B座4层401单元、403单元、10、14、15、18层物业公开招租项目
出租方
（略）
公告
时间
起始日期
2024年1月16日
截止日期
2024年2月5日
出租资产基本信息
出租资产概况
（略）（略）6号。
计算租金面积
招租面积合计7,561.66㎡，其中：
A包：A座1302单元752.19㎡；
B包：B座4层401单元164.86㎡；
C包：B座4层403单元152.95㎡；
D包：B座10层1351.74㎡；
E包：B座14层元1475.95㎡；
F包：B座15层1491.26㎡；
G包：B座18层1563.86㎡。
计算依据：中正测（测算）ZZFHCH-（略）号、深测房（竣）B2-（略）号。
出租用途
办公
租金底价
A包：A座1302单元160元/㎡/月；
B包：B座4层401单元150元/㎡/月；
C包：B座4层403单元150元/㎡/月；
D包：B座10层160元/㎡/月；
E包：B座14层元160/㎡/月；
F包：B座15层160元/㎡/月；
G包：B座18层170元/㎡/月。
租金的递增
月租金在租赁合同签订后每满12个月递增5%
租金支付方式：（略）
租金按月转账支付，具体交款时间以租赁合同为准
租赁保证金
首年2个月租金（以最终成交价计算）
出租期限
5年（含装修期免租2个月）
免租期
2个月
物业管理费
20元/平方米/月
空调费
12元/平方米/月
物业产权状况
（略）所有,有产权证书
出租物业使用现状
空置
是否允许联合承租
否
是否涉及优先承租权
否
交易方式：（略）
公告期满，如征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方
（略）络竞价的交易方式：（略）
公告期满，如未征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方
1、公告期满，仅有一家符合条件的意向方，经直管企业批准后，可采取协议租赁交易方式：（略）
2、公告期满，无符合条件的意向方，不延长公告期限，信息公告到期项目自动终结。
资格要求
承租方应具备的资格条件
1、竞价人须为合法经营的具有独立法人资格的企业。（企业提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单，原件备查。）
2、竞价人承诺承担本项目的全部投资及政府相关的一切审批手续。(提供承诺函并加盖公章)
3、竞价人须承诺遵守国家法律法规、诚实经营、信誉优良，近三年没有不良经营记录，无安全责任事故，并提供承诺书加盖公章，且提供“信用中国”网站（（略）.cn）查询无不良信用信息记录打印件或截图。如发现竞价人存在违反诚实经营不良记录、出现安全责任事故或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利。
报名须知
报名方式：（略）
1、公告期满前携报名资料，于2024年1月16日至2024年2月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间），（略）现场办理报名手续；
2、报名时由交易机构对意向承租方是否符合承租资格条件进行初步审查，审查结果只表明意向承租方符合领取竞价文件的初步条件；
3、现场报名提交资料截止时间：2024年2月5日18:00；
4、现场报名提交资料后，应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向承租方，不得参加该项目后续的竞价。
报名所需资料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：
（1）营业执照复印件（核原件）；
（2）工商信息查询单；
（3）近3年内无不良信用记录承诺函（格式自拟）；
（4）相关承诺函（格式自拟）及相关证明材料；
（5）“信用中国”网站（（略）.cn）无不良信用信息记录；
（6）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印（核原件）；
（7）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）；
（8）《意向承租方登记表》（向交易机构领取）。







交易保证金

金额
意向承租方须在公告期满前交纳人民币：
A包：（略）（大写：壹拾捌万元）；
B包：（略）（大写：伍万元）；
C包：（略）（大写：肆万元）；
D包：（略）（大写：叁拾伍万元）；
E包：（略）（大写：叁拾伍万元）；
F包：（略）（大写：叁拾伍万元）；
G包：（略）（大写：肆拾万元）；
交易保证金（说明：银行转账必须在备注中注明：“（略）+包号交易保证金”，交易保证金以实际到账时间为准）。
交易保证金交纳截止时间：2024年2月5日18:00。
处置方式：（略）
1、最终承租方交纳的交易保证金，（略）收到交易服务费后，依据出租方出具的租赁保证金收据，在5个工作日内原额返还。
2、未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。
账户信息
开户银行：民生银行深圳五洲支行
户名：（略）
（略）：（略）
违约情形
意向承租方有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：
（1）被确定为承租方后，不按约定时间签订租赁合同；
（2）与其他意向承租方恶意串通报价或串通应答或联合统一报价影响公平公正；
（3）提供虚假主体材料和证明文件；
（4）不按约定交纳交易服务费；
（5）存在其他违约情况。
履约条件
1、承租人自用，不得转租或分租。
2、若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；并有权就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
3、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，甲、乙双方一致同意∶自加固开始至加固结束期间，甲方不收取租金，同时租期不变;乙方无条件配合甲方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）;乙方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。
4、租赁房屋属工业厂房的构（建）筑物，乙方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，乙方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。
5、乙方须按照《（略）产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；甲方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。
6、入驻企业符合（略）政府招商政策导向，具备国家高新企业、（略）规模以上企业、国家专精特新小巨人、国内海（略）企业及其分支机构、中国500强及其分支机构、世界500强及其分支机构、符合（略）产业招引导向的机构协会和（略）产业部门推荐的，可优先承租。（提供相关证明材料）。
交易机构
信息
交易机构名称：（略）
（略）
联系地址：（略）
（略）
联系人：（略）
龙经理：（略）
（略）站发布
（略）站发布，意（略）站，（略）站公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向承租方：
（略）（（略））网站https://（略）
特别说明
本次公开招租的行为是参照《（略））有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。