肇庆市人民防空指挥信息保障中心岗尾防空洞3号、4号洞口用地公开招租项目交易公告

（略）岗尾防空洞3号、4号洞口用地公开招租项目
（略）ZQ24-06Y-ZCZL026
标的名称：（略）
（略）ZQ24-06Y-ZCZL026001
公告性质正常公告
（略）岗尾防空洞3号、4号洞口用地公开招租项目挂牌暨电子竞价公告
（略）
ZQ24-06Y-ZCZL026
项目名称：（略）
岗尾防空洞3号、4号洞口用地公开招租项目
（略）
标的名称：（略）
用地面积
（平方米）
租赁期限
累计三年租金总额（元）（含每年递增3%）
交易保证金(元)
加价幅度（元）
1
岗尾防空洞3号、4号洞口用地
1055
3年
270396
10000
1000
挂牌公告期
2024年6月5日上午8点30分至2024年6月20日下午15点30分止
保证金截止时间
（略）申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间
2024年6月20日下午15点30分开始
限时竞价延时时间
180秒（3分钟）
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到（略）（略）
标的展示时间
2024年6月18日至2024年6月19日，出租方联系人：（略）
招租标的基本情况
标的基本情况
本次出租标的（略）。产权无抵押担保查封情况.标的物现状：正常使用，靠山体，地上建筑为2017年搭建的临时建筑。
现（略），牌子（略）发改局，该洞口用地随职能归（略）发展和改革局管理使用.以上标的按现状进行电子竞价。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
（略）自动终止项目
挂牌期满，如征集到符合条件标的意向竞买人：
先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。
在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，（略）自动确认成交。
在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。
限时竞价在延时时间内无新的报价，（略）确认以出价最高者成交。
如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。
签订《人民防空工程用地租赁合同》
（略）通知的时间、地点：（略）
项目分类
租赁
资产租赁形式
全部
资产所有制
国有所有制
出租方基本情况
出租方名称：（略）
住所（地址：（略）
注册资本
（万元）
统一社会信用代码
企业或机关法人（或事业法人）
监管机构
（部门）
资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
（略）
（略）401房和402房
459
（略）MB2E076394
邹振明
（略）发展和改革局
100%
100%
资产出租行为内部决议
出租方内部决议
（略）发展和改革局党组会议纪要
资产出租行为批准情况
批准部门
（略）发展和改革局
（略）
〔2024〕10号
标的评估情况
评估机构及
评估结果
（略）
《关于（略）
评估价
（略）
评估基准日
2024年4月22日
意向竞买人应当具备的条件
（一）竞租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人。
（二）竞租人近三年内在经营活动中无违法行为，近三年在“信用广东”无任何失信记录；没有在“（略）”被列为执行期内的失信被执行人。需提供2021年至2024年信用记录和无违法记录证明材料。
（三）本项目不接受联合体报名竞租。
意向竞买人应履行的义务
其他详见《岗尾防空洞3号、4号洞口用地公开招租方案》、《人民防空工程用地租赁合同》、《人民防空工程消防安全责任书》范本文件要求；
其他须披露的事项
1.地上建筑为2017年搭建的临时建筑，钢架结构，存在（略）建设、规划改变、人防需要、行政执法、行政命令、其他不可预见等因素被拆除的可能性，承租方承租土地后，可以根据经营需要自行拆除现有的地上建筑物；承租方如需另行建设地上建筑物的，应当经出租方同意后再办理建设规划许可审批手续，按照规划许可条件建设。
2.承租方需自行申报安装该处用地的水、电、气、通信等业务，承担安装和使用该租赁物所产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、有线电视费及排污（排水）管道清理、其它需要修缮（清理）的项目等所有费用。
3.该处用地位于岗尾村内，若需引接村集体水、电、气、污等管道设施的，承租方自行联系解决。
4.出租方对出租后的租赁物没有修缮、管理的义务。因办理水电气等业务确需出租方提供相关材料的，出租方予以配合。
5.其他批露事项详见《人民防空工程用地租赁合同》、《岗尾防空洞3号、4号洞口用地公开招租方案》、《人民防空工程消防安全责任书》。

温馨提示
请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示（一）
以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞买人通过获取：（略）
3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《人民防空工程用地租赁合同》的；
5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）
1.（略）（略）报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
租赁须知：
一、（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与竞价。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上竞价的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）按钮，再点击保证金银行，（略），（略）是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程详见《产权交易操作指南》
（略），填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）；↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式：（略）
（略），参与竞价。
六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，（略）提交本公告约定的报名资料，（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《人民防空工程用地租赁合同》，竞买保证金自签订《人民防空工程用地租赁合同》并足额支付合同保证金，（略）返还。（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，（略）审核认定为资格无效的。
2.（略）上竞价活动期限内收到的。
3.（略）上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，（略）提交资料（详见《资料清单》），（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、（略）通知的时间和地点：（略）
十、竞价结束后，（略）提供以下《资料清单》供资格审核。（略）提供资料，本中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件。
3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位：（略）
4.保证金缴纳凭证。
5.公告、《人民防空工程用地租赁合同》约定的其他资料。
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）。
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《人民防空工程用地租赁合同》约定的其他资料。
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、（略）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十二、（略）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，（略）审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（略）
联系人：（略）
赵小姐
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）

附件：附件10人民防空工程消防安全责任书（样版）.doc附件：人民防空工程租赁使用合同（岗尾防空洞）.doc附件：附件9：人防工程物业公开招租明细表(岗尾防空洞3号、4号洞口用地)（略）附件：标的图片.png附件：关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告.doc