湖北铭泰：长江大学（荆州市）西校区的两处空置商铺三年期租赁经营权拍卖公告

受委托，本公司定于2024年6月6日10:00-11:00时（延时除外），（略）（https://（略）.cn），对长江大学（（略））（略）的两处空置商铺三年期租赁经营权分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：长江大学（（略）、建筑面积及起拍价等具体情况如下：
标的1：位于（略）“西东侧108”，建筑面积约50m2。
起拍价：（略）/年；竞买保证金：（略）；增价幅度：200元
标的2：位于（略）“东区南侧101”，建筑面积约20.15m2。
起拍价：1.33万元/年；竞买保证金：（略）；增价幅度：100元
二、关于本场竞拍的有关说明：
1、商铺原租赁期已满，现处于空置中。
2、租赁合同签约3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。原承租户首年租期均截至2024年12月31日止，新承租户租金计算按实际签署租赁合同之日对应一年，三年租期全部都要截至到2026年12月31日止。承租人须在成交后3日内付清首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前（即每年的11月前）一次性全额缴清。
3、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。
4、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。
5、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿。
6、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。
7、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。
8、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。
9、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。
三、展示时间及地址：（略）
四、竞买资格及报名登记：
1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2024年6月5日12:00时止。
2、线上报名流程：本场拍卖的注册、（略）上进行。意向竞租人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。
3、（略）上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。
4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称：（略）
保证金缴款账户如下：
户名：（略）
（略）：（略）0行号：（略）7
开户行：（略）荆州章华支行
5、意向竞租人通过竞拍资格审核，（略）账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。
五、线下咨询地点：（略）
意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。
（略）
2024年5月29日