果园港国际枢纽经济产业园二期物业服务采购

果园港国际枢纽经济产业园二期物业服务采购竞争性比选邀请书
（被邀请单位：（略）
1.比选条件果园港国际枢纽经济产业园二期物业服务采购拟采取竞争性比选方式：（略）
2.项目概况与比选范围2.1项目概况：本项目总建筑面积286982.78平方米，其中地上建筑面积197589.74平方米，地下建筑面积89393.04平方米。T1业态为酒店及办公，共计面积2万方，含酒店1.2万方、办公0.8万方；T2/T3/D1业态为办公，面积分别为5.6万方、5.3万方、2.9万方；T4业态为公寓，面积为2.2万方；Q1裙房及部分地下业态为商业，面积共计2.6万方；地下车库面积8万方，车位共计2423个(室外298个、室内2125个），最终面积以房屋面积测绘报告为准。本次比选物业服务费用约2315万元。
2.2服务地点：（略）
2.3比选范围:完成果园港国际枢纽经济产业园二期（除T1酒店内部和T4公寓范围内部）的所有物业管理服务，包含但不限于早期介入、承接查验、日常物业服务、协助招商工作，其中日常服务内容包括但不限于房屋建筑本体及配套设施(配套设施包括但不限于：办公及消防电梯、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）)的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；秩序维护服务、保洁服务、客户服务以及绿化养护等。
2.4物业服务期限:服务期为10年，分为临时管理期（以下简称临管期）和全面委托管理期（以下简称全委期）。其中竣工后，出租率达到60%（含）前为临管期，出租率达到60%后为全委期。
3.竞选人资格要求3.1竞选人应具备有效的营业执照；
3.2竞选人应具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务；
3.3竞选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见竞争性比选文件第二章竞选人须知前附表第（略）项内容。
3.4本次比选不接受联合体竞选。
4.竞争性比选文件的获取：（略）
5.竞选文件的递交5.1竞选截止和开标时间：2024年6月24日09时30分（北京时间）。
5.2竞选和开标地点：（略）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
6.发布公告的媒介本次比选公告在（略）（略）（（略））上发布。
7.确认
你单位：（略）
8.联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）

比选代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
2024年6月5日