安居商业2023年第三十二批第三次公开招租公告

安居商业2023年第三十二批第三次公开招租公告
（略）：AJ-2023SYJJ032/2一、招租资产信息
招租标的
所（略）
租赁标的地址：（略）
租赁面积（平方米）
所在层数
出租用途
招租底价单价（元/平/月）
招租底价总价（元/月）
免租期（月）
竞价保证金（元）
最低加价幅度（元）
备注
1
滨（略）
滨水二里3号
105.36
一层至二层
商业
59
6216
无
25,000.00
150

2
湖边花园A区
金益三里1号112
53.52
一层
商业
98
5238
无
25,000.00
150
水表因欠费已停水并产生滞纳金，具体费用以实际产生为准并由中标人承担，具体请咨询属地物业。
3
后吴公寓
西福一里8-115号
125.53
一层至二层
商业
49
6151
无
25,000.00
150

4
后吴公寓
西福一里8-116号
27.42
一层
商业
75
2057
无
10,000.00
50

5
东方新城二期A地块
（略）304号
68.53
一层
商业
70
4797
无
20,000.00
100

1.租赁年限（含免租期）：5年。
2.招租方式：（略）
详细竞价操作指南请登录“（略）-（略）-流程指南-竞价流程”查阅。（（略）上报名安排，因竞价人自身报名安排、电脑操作水平、（略）络数据传送等任何因素，导致报名截止时间前，（略）服务器未收受到竞价人完整报名登记，则报名未成功，不能参与竞价。同时，也不再另行受理竞价人的竞价报名登记）。
3.租金递增方式：（略）
4.免租期（如有）将通过在装修培育期中进行租金扣减并分摊方式：（略）
5.租金缴交方式：（略）
6.承租人须对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解，确认租赁房屋符合需求并同意按租赁房屋交接时现状及合同约定承租；租赁房屋交接时的现状同时应作为承租人向招标人：（略）
7.本次招租的标的作（略）关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。
8.承租人不得以任何方式：（略）
9.承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式：（略）
10.租赁期间，不排除存在相关方于店面周边（略）域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边（略）域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。
11.如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。（略）统一规划，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，（略）会产生电损，故需承担一定电损费用，具体费用由属地物业按用电量分摊收取。（具体咨询属地物业）
12.标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞价人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向招标人：（略）
因建筑设计等原因，房产实际可作为经营的使用价值不同，竞价人需谨慎对房产进行实地的查验。竞价人已确认并同意招标人：（略）
二、承租人要求
1.承租方应为具有完全民事行为能力的境内法人、自然人或其他组织。
2.通过“信用中国”、“（略）”、“（略）”等公开渠道查询的本单位：（略）
3.被列入招标人：（略）
4.竞价人在竞价过程及中标后，应诚信履约并接受招标企业依据《（略）商户信用管理办法（试行）》进行的管理。
三、公告报名及资格审核
1.公告时间（同报名时间）：
自2024年6月6日至2024年6月17日当日16点止。
2.报名规定：
（1）竞价保证金说明：
①竞价人参加标的竞价应缴纳标的相应的竞价保证金，（略）给出的建议金额及拟竞得标的情况足额缴交。多竞得需多缴纳。
②（略）主体与参与竞价主体须一致。不得由他人代为缴款，不得采用现金汇款缴交。
③竞价人成功竞得标的后，已缴纳的所有竞价保证金待双方签订《房屋租赁合同（商业类）》后10个工作日内(若存在需签订多份租赁合同的，以最后一份租赁合同签订时间为准)（略）；如竞价人未能竞得标的，竞价保证金在成交结果公示7日无异议后的10个工作日内全额无息退还至竞价人预留银行账户。
④如竞价人未通过招标人：（略）
各标的保证金金额详见《招租资产信息》，网上报名及保证金缴交并上传缴款凭证须在2024年6月17日16:00前完成，以系统及保证金银行账户到账时间为准，逾期视为无效报名。
保证金账户户名：（略）
（略）：（略）95880
开户行：中国民生银行厦门湖里支行
（2）网上报名须提供的材料：（略）登记报名的，（略），并提交竞价人身份信息进行实名认证后，方可报名。（略）及密码。
①单位：（略）
②（略）上报名时，需上传身份证、竞价保证金银行转账凭证。
（3）线下资格审核须提供的材料：
①单位：（略）
②个人携带身份证原件至现场供核查并办理竞价审核手续；
（4）标的竞价资格取得：
①竞价人需在线上报名及现场审核期限内完成并通过对应报名手续，任一环节手续未在期限内完成或通过手续的，则报名未成功，不能参与竞价。
②竞价人完成线上报名及现场审核手续，仅代表招标人：（略）
3.资格审核：2024年6月18日（8:00—12:00），（略）进行线下资格审核。
4.竞价会时间：2024年6月19日15:00起
四、其他事项
1.网上报名风险提示：（略）上报名安排，因竞价人自身报名安排、电脑操作水平、（略）络数据传送等任何因素，导致报名截止时间前，（略）服务器未收受到竞价人完整报名登记，则报名未成功，不能参与竞价。同时，也不再另行受理竞价人的竞价报名登记。
2.合同条款详见附件：房屋租赁合同（商业类）（样稿）。
3.其他需要说明的事项
（1）看样时间安排：
2024年6月12日09:00—11:30滨（略）、湖边公寓A区
2024年6月12日15:30—17:00后吴公寓、东方新城二期A地块
看样预约电话：（略）(工作时间：8:00-12:00，15:00-17:30)
（2）中标结果公示期：本批次全部标的竞价结束之日起7日（（略）网站：（略））
（3）（略），（略）名义与中标人签订该批次《房屋租赁合同》，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。
（4）签约说明：
①竞价结果公示期结束后，如享有优先承租权的权利人竞得，则在7个工作日签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非享有优先承租权的权利人竞得，则在30天内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。如未能在竞价结果公示期结束40天内组织签订房屋租赁合同，最终竞得人必须放弃标的的承租权，且最终竞得人不得向出租方有任何权益主张。
②具体签约时间和地点：（略）
（5）本批次成交标的合同拟起租时间：合同生效时间拟定于2024年7月1日，招标人：（略）
（6）更多内容详见附件，请竞价人仔细阅读公告及附件，报名缴费成功视为完全了解、认可本次竞价文件的全部内容，并同意接受竞价文件的约束，承担相关法律责任。
五、招租人信息
1.公司名称：（略）
2.咨询电话：（略）
3.联系地址：（略）
4.政策咨询、答疑及投诉等联系电话：（略）

附件：
1.竞价协议书
2.《（略）商户信用管理办法（试行）》
3.房屋租赁合同（商业类）（样稿）
4.装修恢复保证金收取标准
5.项目分布图

（略）
2024年6月6日
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