重庆市高新区金凤佳园公租房项目A区、B区、D区室内车库（车位共计1293个）协助管理服务方征集重庆市高新区金凤佳园公租房项目A区、B区、D区室内车库（车位共计1293个）协助管理服务方征集

（略）内车库（车位共计1293个）协助管理服务方征集

1、本项目挂牌期自[starttime]起至[endtime]止，挂牌期满,若未征集到意向协助管理服务方，不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向协助管理服务方。
2、意向协助管理服务方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（（略）上报名操作指南（略））两种方式：（略）
5、意向协助管理服务方在提交协助管理服务申请时，须认真阅读并完全认可服务合同及本项目公告全部内容，并承诺成为协助管理服务方后，同意将按照本公告公示的服务合同版本在约定时限内与征集方签订服务合同。
6、意向协助管理服务方须了解协助管理服务事项包括但不限于：（1）服务期限从合同约定开始之日起至2027年12月31日。（2）A区、B区、D区三个车库，均为室内停车库，共计车位1293个。（3）服务内容主要为：（略）开展月租车位招租宣传；指导车主通过“（略）”办理月租和停车缴费；购买车位保险，维护车辆停放安全，处理车辆停车安全纠纷；处理车库应急事件，维护车库进出通畅正常运转；负责车库建筑、设施设备的安全；开展车库日常管理，确保车库管理有序等（详见合同约定）。（4）服务考核:以车库每月保底收益16.895万元作为月度服务考核值，（略）确定的车库收益月度协助管理服务考核值为准。（6）服务考核值从合同签订之日至2026年11月6日不递增，2026年11月7日起，月度协助管理服务考核值递增3%（2026年11月7日至合同结束期间考核值保持不变）。（7）协助管理服务费用：所涉车库当月总收益超出前述约定的车库收益月度协助管理服务考核值的，超出部分扣除税费后，征集方按照（超出部分-对应税费）/2的金额向协助管理服务方支付当月服务费（对应税费包括：增值税及其附加税）。（8）服务考核内容：①按月进行考核，车库当月总收益未达到考核值的，征集方不支付服务费用；②当月总收益未达到考核值的，该差距部分由协助管理服务方进行承担，作为征集方对协助管理服务方未完成服务目标的考核惩罚。（9）协助管理服务范围不包含（略）域：A区负一层87-101充电车位；B区负一层90-101充电车位；D区负一层16-27充电车位。
7、意向协助管理服务方须自行通过相关资料、实物查勘等方式：（略）
8、意向协助管理服务方应在被确定为协助管理服务方之日起5个工作日内与征集方签订《协助管理服务合同》，在被确定为协助管理服务方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在《协助管理服务合同》签订当日内，将履约保证金（1个月车库收益月度服务目标值对应金额）支付至征集方指定账户，剩余协助管理服务费结算方式：（略）
9、标的移交前的相关费用由征集方负责，移交后标的产生的除水电费外的费用由协助管理服务方负责。
10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由征集方、协助管理服务方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所交易服务费由协助管理服务方承担，（略）络竞价方案。
11、标的踏勘联系人：（略）
12、项目的备查资料：评估报告、项目协助管理服务合同、车位明细表。