汕头市潮阳区人民法院关于广东省揭阳市普侨区侨东办事处侨新居委会的国有土使用权（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（略）人民法院关（略）（略）侨东办事处侨新居委会的国有土使用权（第一次拍卖）的公告
拍卖公告（第一次）
广东（略）人民法院将于2024年7月8日10时至2024年7月9日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：广东（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：址（略）《国有土地使用证》]。起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：每次（略）或整倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询电话：（略）2罗同志（主办人）。因与被执行人无法确定预约看样时间，故本院不确定预约看样时间。需要看样的，请自行前（略）（略）侨东办事处侨新居委会的现场察看标的物。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、特别说明：1、本标的物按现状拍卖，竞买人参加竞买则视为对拍卖标的物的认可，竞买成交后按现状交付。交付时标的物与评估报告书阐述有差异的，风险及评估基准日至交付时所产生的风险，如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；2、竞买人参加竞买之前应当向主管的相关部门咨询了解拍卖标的规划用途、准建、权属变更等的相关事宜，竞买成交后由买受人自行办理权属变更登记手续，本院不作任何协助过户的承诺，权属变更过户需缴交的一切费用均由买受人承担；3、标的物拍卖成交后，涉及拍卖成交前该宗土地使用权所拖欠的物业管理费、出让金、补偿款等费用和被执行人应负担的其他税、费、金均由买受人承担；4、涉案拍卖土地使用权尚未解除抵押登记；5、拍卖标的地类（用途）：住宅用地；使用权类型：出让用地；使用终止日期：2084年2月9日。
八、如若对拍卖标的权属或权利主张有异议者，请在2024年6月25日前向本院书面提出。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：（略）拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到主办人（略）上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）的粤瑞基土估字[2023]第0601号土地估价报告。
（略）络司法拍卖热线电话：0754－（略）
监督电话：0754－（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
相关信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
广东（略）人民法院
2024年6月6日
所含标的物
标的名称：（略）